買房交訂金不能退嗎

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• 138****2443

  買房交訂金一般情況之下是能退的，在我們買房的過(guò)程當(dāng)中，定金和訂金雖然只有一字之差，但是代表的意義卻大不相同。定金在簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)當(dāng)做預(yù)先支付的合同款項(xiàng)，所以無(wú)論合同是否順利實(shí)施，訂金都可以無(wú)條件的退還。但因?yàn)殚_發(fā)商包括中介公司，因?yàn)樽陨碡?cái)務(wù)的流程，所以退還的時(shí)間有長(zhǎng)有短，建議購(gòu)房者要進(jìn)行買賣時(shí)，在合同當(dāng)中標(biāo)明，如需退還時(shí)的時(shí)間。
  在一般情況之下進(jìn)行合同執(zhí)行時(shí)，訂金可以作為合同預(yù)付款當(dāng)中的一小部分，無(wú)論是買房還是賣方遇到合同無(wú)法執(zhí)行的情況，開發(fā)商都需要根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定，全額無(wú)條件進(jìn)行退還。所以在情況允許的情況之下，建議購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，使用訂金的方式，避免因?yàn)橹薪榛蛘呤莻€(gè)人故意在交易過(guò)程當(dāng)中通過(guò)定金的設(shè)置造成經(jīng)濟(jì)損失。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:08:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有區(qū)別嗎？
  答

  1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 買房交訂金不想要能退嗎
  答

  買房交訂金不想要能退，訂金在我國(guó)的法律當(dāng)中，雖然沒(méi)有明確的概念，但一般視為交易過(guò)程當(dāng)中預(yù)先收取的預(yù)付款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即便是在買房的過(guò)程當(dāng)中，已經(jīng)交了許多的訂金，如果不想買房，開發(fā)商也需要退還，但需要注意的一點(diǎn)是，要在簽訂買賣合同的時(shí)候標(biāo)明是訂金兩個(gè)字。但如果說(shuō)在簽訂合同時(shí)寫的是定金，根據(jù)我國(guó)對(duì)于合同法的相關(guān)規(guī)定，定金擔(dān)保，作為一方向另外一方的債權(quán)擔(dān)保，如果交易失敗視為違約，一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商無(wú)法退還定金，但如果是收取定金的一方不履行合同義務(wù)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議時(shí)，所交納的金額不能夠超過(guò)主合同的20%，而且要明確自身繳納的款項(xiàng)是作為預(yù)付款還是作為協(xié)議的擔(dān)保，不要隨意向商家交付定金。

• 問(wèn) 買房交的訂金能退嗎?訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  購(gòu)買房子是人們剛性的需求，而往往購(gòu)買房子的時(shí)候會(huì)涉及到定金和訂金，這是兩個(gè)完全不同的概念。大家還是很有必要了解清楚的，不然，踩到陷阱可就麻煩啦！定金和訂金的法律理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢的交易，很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)：購(gòu)房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎？首先這是涉及到法律責(zé)任的問(wèn)題，定金它是您在和開放商簽訂購(gòu)房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西，簡(jiǎn)單說(shuō)，如果開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，您可以根據(jù)合同索要自己應(yīng)有的賠償，而訂金它是沒(méi)有法律效應(yīng)的，跟購(gòu)房合同沒(méi)有太大的關(guān)系。如果到時(shí)開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)交房，到時(shí)他們只要退回這個(gè)訂金其他索賠的內(nèi)容都是內(nèi)有保障的。繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題既然這兩個(gè)詞語(yǔ)的法律意義不同，那么我們?cè)谥Ц抖ń鸹蛴喗鸬臅r(shí)候要注意哪些呢？小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購(gòu)房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過(guò)這個(gè)額度的，如果對(duì)方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購(gòu)房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤](méi)有履行合同，就沒(méi)有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購(gòu)房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對(duì)方簽訂合理的定金。定金和訂金是否可以退回我們剛剛說(shuō)的是購(gòu)房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問(wèn)題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書面協(xié)議和對(duì)方索要應(yīng)有的賠償。

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• 問(wèn) 買房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 買房交了訂金能退嗎？
  答

  可以的1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約 定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

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