租房子要注意什么

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• 131****8214

  租房子主要要看房屋的質(zhì)量問(wèn)題，遇到自己心儀的房屋，還需要對(duì)房主的個(gè)人身份進(jìn)行檢查，可以要求房東出示個(gè)人身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，以免出現(xiàn)二手房東的情況，此外在制定房屋合同時(shí)，要盡可能的詳細(xì)針對(duì)于可能出現(xiàn)的相關(guān)事情進(jìn)行文字的標(biāo)識(shí)，比如在合同當(dāng)中表明房屋的租金、租金的支付方法和租金的交付時(shí)間。
  此外還要預(yù)留出時(shí)間多去檢查一下房屋的質(zhì)量，比如可以白天或者是晚上分時(shí)間段去房屋進(jìn)行查看，是否存在有漏水或者是其他的問(wèn)題。如果自己沒有時(shí)間交付中介幫忙找房源的話，也要盡可能的敘述清楚自己的預(yù)期設(shè)想。在付款的時(shí)候，一般情況之下都會(huì)要求繳付押金，為了防止房東在后續(xù)以各種借口不退還押金，不僅要在合同當(dāng)中對(duì)于押金的部分進(jìn)行標(biāo)注，盡可能的要少交或者是不交。
  

  查看全文↓ 2021-03-29 15:06:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房子要注意什么
  答

  租房子要注意以下幾點(diǎn)：1、檢查房東的身份證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。主要是核實(shí)身份證和房產(chǎn)證是否一致，以防不法分子欺騙財(cái)產(chǎn)，不要租二手房東的房子，如果是中介要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、考慮安全問(wèn)題。不要去租一些比較偏遠(yuǎn)的地方，尤其是單身的女性朋友，看房的時(shí)候也盡可能結(jié)伴而行，可以和認(rèn)識(shí)的朋友合租。3、選擇合理的戶型。房屋的戶型對(duì)于居住的體驗(yàn)度有著很大的影響，盡可能選擇南北通透的房屋來(lái)居住。4、入住前要檢查房屋的設(shè)施是否完好?？纯醇揖呒译娪袥]有出現(xiàn)損壞的情況，并且詳細(xì)的記錄這些信息，跟房東進(jìn)行充分的溝通，盡可能的將合同寫的比較清晰一些，內(nèi)容就包括家具以及家電的數(shù)量等相關(guān)情況，這樣也能讓自己避免一定的責(zé)任和糾紛。

• 問(wèn) 網(wǎng)上租房子需要注意什么
  答

  我是過(guò)來(lái)人，談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問(wèn)題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問(wèn)題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會(huì)給你看的，鑒別真假。第二步主要是合同的問(wèn)題，合同簽幾年，房租多少，房租多長(zhǎng)一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費(fèi)規(guī)誰(shuí)，違約條款等一些關(guān)鍵問(wèn)題在合同里要寫清楚。第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場(chǎng)很多人做二手生意的，選擇對(duì)了可以省很多錢。第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營(yíng)銷，包括開業(yè)時(shí)間和宣傳活動(dòng)等。

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• 問(wèn) ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無(wú)誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長(zhǎng)時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長(zhǎng)期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

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• 問(wèn) 租房子都需要注意什么
  答

  對(duì)于年輕人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的問(wèn)題，而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租，**好是尋找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。簽訂租房合同的時(shí)候要仔細(xì)研究其中的條款，包括付款方式、租住時(shí)間、并且要寫明責(zé)任關(guān)系，例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對(duì)待自己的房子一樣對(duì)待租來(lái)的房子，不能在離開的時(shí)候破壞。

• 問(wèn) 租房子要注意哪些事情？
  答

  違約責(zé)任要明確?！　”热?，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。

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