二手房違約打官司難度

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• 143****3402

  二手房違約打官司的難度還是比較高的但也要看所擁有的證據(jù)是否充分，在證據(jù)充分的情況之下，才會擁有比較高的勝率。按照正常的起訴流程，法院在收到起訴狀之后會對相應的案件進行審核，符合起訴條件的才會在7日內進行立案，不符合起訴條件的會推薦到其他的部分進行溝通協(xié)商處理，一般的二手房業(yè)主違約往往是合同違約類型比較多。
  所以為了避免耽誤買賣雙方各自的時間，也為了不影響自己之后的房屋交易，在買賣的過程當中所簽訂購房協(xié)議就要格外的慎重，對于相關的違約責任做好詳細的溝通，在雙方都確認的前提條件之下寫在購房合同當中，以書面的形式出現(xiàn)，并且對于違約所承擔的賠償也要詳細的進行制定，尤其是違約金的賠償金額和時間以及遵循的原則。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:44:19

相關問題

• 問 ??二手房交房打官司如何判定呢？
  答

  1、合同簽約完成，已經(jīng)過戶之后，你與房主之間具體細微的事宜已經(jīng)與中介方?jīng)]有關系，但中介方應承擔中間人的作用。2、承租人也沒有理由和權利要求買賣無效。3、房主與你簽訂的合同上有詳細的約定——“逾期一天應付已付房款的千分之一為違約金”，房主給你一個月的房租也是合理的，但是如果你覺得少的話，那就拿出合同，嚴格按照合同上的條款處理

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• 問 二手房違約官司違約怎么處理？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 二手房違約官司能賠償多少呢？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 　其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 二手房賣主準備毀約打官司，大家看能贏嗎？
  答

  1、有權要求繼續(xù)乙方履行合同,可要求乙方賠償因其遲延履行給你造成的損失;如同意解除合同,除有權要求乙方雙倍返還定或按合同約定承擔違約責任外,還可要求賠償房屋上漲導致的購房差價。2、如你對丙方毀約,也要承擔與上述相似的違約、賠償責任。

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• 問 二手房違約官司沒結束，可以買嗎？
  答

  可以。在市場房價上行情況下，房東違約基本都是不想賣房，這時候浪費太多時間**后得不償失，買家可以再購房其他房產(chǎn)，但這時候你的訴求主要是要求房東賠償損失，如果之前是要求繼續(xù)履行合同，要及時修改，防止萬一**后法官判決繼續(xù)履行合同沒錢再買。

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