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一、首先是車位的買賣問題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨立的房產(chǎn)證。隨合同走，沒有獨立產(chǎn)權證的車位，無法買賣。 2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開發(fā)商是否同意你轉讓，你因為要買賣雙方同時找開發(fā)商重新修改合同。還有一點很重要，需要買賣雙方均無按揭。因為有按揭的房屋無法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開發(fā)商同意修改，也無法修改的。 3、獨立產(chǎn)權車位可以買賣，但是稅費比較高。13-14萬的車位，即使往低虛報成交價，避稅稅費也在1萬左右。 二、強烈建議您保留車位，除非您將來會換房，并且換得房就一定好停車。 1、車位是稀缺資源，越往后越稀缺。**潛力巨大。而且單位也不一定永遠保證你們能停車，或者是免費停車。你也未必永遠保證一定在這個單位。 2、將來人車矛盾會越來越大，在行人和非機動車的訴求下，交管部門對違章停車的管理和處罰也就越來越大。原來不貼條的地方現(xiàn)在貼；原來罰100，現(xiàn)在罰200或500；原來不記分，現(xiàn)在記分。換句話說，就算有車族，出門散步時也不希望人行道都停滿了車，可能也會打電話報警。 3、外出的目的地不好停車，我們可以不開車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想象不到...一、首先是車位的買賣問題 1、車位能否買賣取決于車位本身是否有獨立的房產(chǎn)證。
新小區(qū)車位要不要買呢？不要買有回遷戶的小區(qū)
158****0763 | 2021-04-06 14:45:29
已有1個回答
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156****0444
盡可能的不要買回遷戶的小區(qū)，主要是因為回遷戶的小區(qū)人員比較復雜，而且小區(qū)內的住戶素質也是參差不齊，再加上因為是回遷房，所以房價會比較低，導致開發(fā)商在建造房屋的時候，質量或者是小區(qū)房屋的基礎規(guī)劃，不如正常商品房的要好。在同等條件之下，經(jīng)濟條件允許的話，還是要購買正常的商品房。而且有一些回遷房是不能夠及時辦理房屋所有產(chǎn)權證的。
查看全文↓ 2021-04-06 14:46:14
所謂回遷房就是開發(fā)商在征收土地之后補償給拆遷戶的房子，有一些房子不需要購買可以直接入住，所以相對來說周邊的環(huán)境也會比較亂。而且房產(chǎn)證作為房屋交易過程當中比較重要的憑證，只有擁有房屋所有產(chǎn)權證之后，才能夠對房屋進行轉讓和租賃。但因為回遷房辦理房產(chǎn)證的周期時間比較長，所以在交易的過程當中也容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。
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答答
一定要買。現(xiàn)在越來越多的小區(qū)都搞人車分流，地下停車位已經(jīng)成為標配。車位是一定要買，但買之前，這些小問題一定要搞清楚。1、車位的確不便宜，這幾年很多城市的車位已經(jīng)成為購房者的負擔，就單價而言，它可能比房子還貴，但即使這樣，我仍然建議大家買。2、有人說，租個車位比買車位劃算得多。這樣算沒錯，以我所在的小區(qū)為例，一個月租金是三百塊錢（含管理費），20年也不過72000塊錢。即使未來租金會漲，也趕不上車位價格漲幅。這樣一算，買車位真的好像不劃算。但從另一個角度——便利——來說，買個車位是不是要享受得多。而且如果你們小區(qū)不是1：1的車位配比，未來車位可能會非常緊張。等你真正買車的時候，你會發(fā)現(xiàn)停車真的是個麻煩事。3、不要總想著拿車子和車位來比較。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面積相比一樣。電視才幾個錢，茶幾才幾個錢，它所占用的面積多少錢，你算過這筆賬嗎？車位是資產(chǎn)，上面的車子是消耗品，一個是會**，一個是肯定貶值，兩個用來比較有點不合適。
全部4個回答>答聽說回遷房問題多，投資回報率不高。
全部4個回答>答貸款買房時，房產(chǎn)證不會一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項權證，并在上面標注上抵押的標示然后就會還給你，屆時你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準遷證，然后拿著準遷證到你原來的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。
全部3個回答>答如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
全部3個回答>
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