現(xiàn)在買期房怎么付款

已有1個回答

• 131****9613

  購買期房有以下2種付款方式：1、**款法，對于首套購房者根據(jù)個人的經濟實力選擇**款**低比例或者是**高比例通常情況下付全款的20%~30%左右，如果**壓力比較大，那么可以選擇**低比例來進行還款繳納，而余款可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款的方式來進行補充。之后繳納月供，在銀行放款之后，從放款日開始逐月來進行月供的繳納，月供與銀行的利率有著比較大的關系，通常情況下每年年初會根據(jù)利率來調整月供的數(shù)量。2、全款購買法，如果經濟實力比較強，那么交款之后就等開發(fā)商通知收房即可，全款購買房屋的缺點是金額支出較大，但優(yōu)點則是不用做房奴，也能省下一些利息。
  綜上所述，購買期房付款方式主要是結合自身的經濟實力來進行考慮，如果實力允許的情況下可以全款購買，如果經濟實力不允許，那么通過支付**款比例購買也是可以的。

  查看全文↓ 2021-04-27 16:43:57

相關問題

• 問 現(xiàn)在買期房怎么付款
  答

  期房就是還沒有完工就已經具備有房屋預售許可證的房子。現(xiàn)在買期房付款主要可以分為三種方式：全額付款也就是我們常說的一次性付清，大多數(shù)資金比較充足的購房者會選擇一次性付清的方法，在與開發(fā)商簽訂購房合同時可以約定先將房款的90%支付，剩余部分等到交房的時候再支付。分期付款在簽訂房屋銷售合同時支付**款，剩余的款項根據(jù)房子的建筑進度支付，一般是按照兩年的期限一直到交房之前，把剩余的尾款全部付清。銀行抵押按揭也是目前人們選擇比較多的支付方法，按照房屋總價30%付清**后向銀行申請房屋抵押，通過審批之后會一次性將房款打給開發(fā)商購房者，每個月按照一定的比例向銀行支付本金和利息。當然**款交的越多，貸款的額度也就越少，所支付的利息也就會比較少。

• 問 買期房怎么付款？
  答

  購買期房付款流有哪些？1.購房者按照約定好的時間來支付房款。2.如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效后，當事人依據(jù)房子的質量、價格或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可協(xié)議補充。4.如果不能達成補充協(xié)議，那么，應當按照合同的有關條款或者交易的習慣來確定。5.依據(jù)以上規(guī)定買的期房應該按照簽訂合同的時間來支付房款。6.如果沒有約定房款的支付時間的話，應當按照新合同法的規(guī)定來處理。7.按揭貸款購買的期房，要看房產商的付款時間，一般來講是在交房前辦理按揭手續(xù)。8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時間，如果合同上有明確的約定，應當按照合同來執(zhí)行。9.有的房產商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購房合同。

  全部3個回答>
• 問 全款買期房怎么付款
  答

  全款買期房在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議后，就直接一次性將房款交清。比較適合于經濟能力較強的購房者，但需要明確的一點是，因為期房的建造時間比較長而且要等待開發(fā)商通知收房后才能夠交付房屋，所以一旦面臨開發(fā)商跑路，會面臨經濟糾紛的問題。所以在選房的時候一定要注意開發(fā)商是否正規(guī)，著重于審核開發(fā)商的資質和實力。建議購房者與開發(fā)商在簽訂購房協(xié)議時對于房屋的交付時間以及交付房屋的質量和內部構造作出詳細的約定，不夠明確的情況之下可以協(xié)議補充。特別注意的一點是，需要在五證齊全的情況之下才能夠簽署正式的購房合同，而且在驗房時如果自身經驗不足，可以聘請專業(yè)人士幫助驗收，除了正常的驗收部分，尤其是對房屋的面積做出精準的測量警惕面積縮水。

• 問 ?? 現(xiàn)在買期房可以分期付款嗎
  答

  　　期房付款方式上可以有如下辦法：　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調整月供數(shù)量?！　?、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬?！　?、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  全部5個回答>
• 問 買期房怎么付款，付款流程是怎樣的？
  答

  期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產權過戶，領房產證。

  全部3個回答>