房子怎么加居住權(quán)

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  居住權(quán)的意義就在于居住權(quán)人取得居住權(quán)之后，可以享受使用住宅的權(quán)利，而且不會因為住宅出賣或者是贈與所引起所有權(quán)人的變更造成居住住權(quán)人以適當(dāng)另外居住權(quán)人也可以適當(dāng)?shù)膶τ诜课葸M(jìn)行裝修，但是在裝修的過程中不能改變房屋的結(jié)構(gòu)或者是基本的用途。想要增加居住權(quán)，目前分為兩種方式：
  合同增加居住權(quán)
  通過合同來增加居住權(quán)，需要房屋所有權(quán)人和居住權(quán)人雙方簽訂居住權(quán)書面合同之后，要去登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，而居住權(quán)會在登記的時候設(shè)立。如果合同中對于居住權(quán)期限沒有約定或者是約定的并不清晰的時候，那么就應(yīng)以居住權(quán)人的終身為期限。
  遺囑增加居住權(quán)
  如果是通過遺囑來設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)遺囑生效時，也就意味著繼承開始時設(shè)立，無需簽訂合同。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:49:08

相關(guān)問題

• 問 房子怎么加居住權(quán)
  答

  房子的居住權(quán)是無償設(shè)立的，如果需要有另外的約定，可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行申請，但需要以書面的形式訂立居住權(quán)合同，并且在合同當(dāng)中寫明當(dāng)事人的姓名，住所以及住宅的位置，在添加居住權(quán)的時候，還要在合同當(dāng)中標(biāo)明居住的條件以及居住的期限，為了避免日后的糾紛，還要在合同當(dāng)中寫明關(guān)于解決爭議的方法。目前能夠獲得房屋居住權(quán)的形式也比較多，除了我們常見的購買和建設(shè)取得之外，也可以通過受贈的方式來取得。指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。這種情況就需要建立書面的贈與合同，并且交由房管部門辦理相關(guān)的手續(xù)之后才能夠獲得房屋的居住權(quán)，除此之外通過合法形式提供債務(wù)擔(dān)保之后，也能夠獲得房屋的居住權(quán)。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

• 問 房子的居住權(quán)？
  答

  他們積累下的房產(chǎn) ，他們擁有完全的支配權(quán) ，確切的說 ，你完全沒有權(quán)利住那里 ，說給你住 ，是照顧你 ，不給你住 ，也是本分，誰人能有什么辦法啊 ，你和你的妻子 ，應(yīng)該會來點事 ，經(jīng)常哄他們高興 ，。你住著人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能讓出現(xiàn)矛盾呢 ，找著問題在哪里 ，去和父母認(rèn)個錯 ，以后多一些努力 ，即使沒有住著父母房子里 ，都應(yīng)該做好該做的事 ，不要以為他們有收入 ，就什么都不用管了 ，養(yǎng)育之恩不回報能行嗎 ，其實 在他們不困難的情況下 ，他是不用你們過多花費的，只是愿意看見你們對老人很有孝心就滿足了 ，。你試試看 。

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• 問 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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• 問 房屋居住權(quán)怎么查
  答

  房屋的居住權(quán)其實是無償設(shè)立的，但如果說當(dāng)事人有額外的約定除外，房屋的居住權(quán)可以向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，所以在查詢的時候也可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行查詢，需要攜帶房屋的證件、身份證以及戶口本。在進(jìn)行查詢的時候除了要出具相關(guān)的證件之外，還需要表明所查詢的原因。根據(jù)我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，如果有額外的規(guī)定，即便是房屋在交易之后拿到了所有權(quán)，也不能輕易的趕走居住人。新房的居住權(quán)是默認(rèn)的，一般房屋居住權(quán)會發(fā)生在二手房交易的過程當(dāng)中，除了居住權(quán)之外，在購買二手房時，首先還要判斷房屋是否有正規(guī)的所有權(quán)，以及房屋是否能夠正常的上市交易，有一些房屋面臨著凍結(jié)或者是被轉(zhuǎn)讓，沒有辦法走正常的房屋交易流程，對于購房者來說，很容易會造成人財兩空的情況。

• 問 私房居住權(quán)
  答

  1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個角度說“可以繼承” 2。購買這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。3、如果當(dāng)事人對居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的（(*^__^*) 嘻嘻……），4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄徆浚?dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價格進(jìn)行購買，已購公房可以上市交易，只不過需要繳納土地收益金，已購公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對已購公房上市可能會有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

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