購房貸款需要什么材料

已有1個回答

• 131****6236

  購房貸款需要的材料其實是比較多的，而且每一家銀行需要購房者所提供的材料也會有一定的差異性，但是通常情況下購房貸款需要購房者提供以下五部分材料，具體是：
  身份證明材料
  包括主貸人及配偶身份證、貸款買房主貸人及配偶戶口本、貸款買房主貸人婚姻證明。
  收入證明材料
  貸款買房主貸人及配偶收入證明，不僅需要就職單位出具的收入證明，而且還需要去銀行打印收入流水。另外，還需要貸款買房主貸人及配偶資產證明，比如車輛、股票基金等資產。
  購房相關材料
  出具**款支付證明，比如，**款支付發(fā)票、收據等等。另外，還需要出具買賣雙方簽訂的房屋購買合同。
  其他證明材料
  如果該房屋有共有人，那么共有人也應當提供身份證明材料、收入證明材料等相關材料。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:58:49

相關問題

• 問 購房貸款需要什么材料呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  全部3個回答>
• 問 怎么申請購房貸款？需要什么條件和材料？
  答

  購房貸款申請需準備身份證明、收入證明、房屋購買合同等材料，同時需滿足銀行的信用、收入等要求。我們會根據您的實際情況提供專業(yè)建議，幫您選取合適的貸款產品。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款需要什么材料
  答

  買房貸款需要所需的材料包含有合法符合規(guī)定的購買，大修房屋的合同，協定及貸款銀行要求必須提供的其他證明文件和材料，除此之外，還需要滿足：①貸款人的年齡需在18至60歲的個人。②具有可靠的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，按期還清貸款本息的能力。③貸款人的實際年齡加申請貸款的期限不能超過70歲。④有所購房屋總價款超過百分之三十的自籌資金，若購房套型建筑面積少于九十平方米的，自籌資金比例降為百分之二十，并必須用于支付所買房屋的首付款。⑤有貸款銀行認可的資產或者物品進行質押，或者有代償能力的法人，其他組織或個人作為擔保人。貸款需要的手續(xù)包含：到當地銀行了解情況，并帶齊相關資料去申請貸款，然后等待銀行的審查，并確認額度，然后就可以辦理合同，由銀行辦理保險，抵押登記和公證，最后就是銀行按時發(fā)放借款，借款人每月按時還款。

• 問 ??買房貸款需要什么材料？
  答

  1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險; 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(二手房現在一般不需要擔保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  全部3個回答>
• 問 ??購房貸款步驟是怎樣的？買房貸款需要什么材料?
  答

  一、申請貸款需要準備哪些資料？1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內的有效證件；2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構出具的首期購房款收據；5、 有配偶者提供夫妻證明；6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；7、 提供售房人已取得所售房產的全部產權，并居于房地產權證書；8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產權證明；9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。二、貸款買房的具體流程是什么？1、選擇房產貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內的房產即可，切勿沖動購房。2、簽訂買賣合同房產看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節(jié)進行協商，協商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方**好將房屋貸款無法按時發(fā)放的情形也寫進合同里，并約定好違約責任。3、提交申請借購房者確認自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好相應的貸款資料交由銀行審查。4、銀行審查銀行受理購房者的貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規(guī)定條件。5、簽訂借款合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。6、辦理抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據交給貸款銀行。7、銀行放款所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

  全部5個回答>