貸款購房手續(xù)程序流程

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• 155****4471

  大部分人全選擇貸款買房通常是由于手頭的現(xiàn)金不夠多，但是貸款購房也有諸多的程序流程，主要表現(xiàn)為以下四個方面：
  了解相關(guān)情況
  準(zhǔn)備進(jìn)行房屋貸款時，需要到相關(guān)的銀行了解情況，并且?guī)舷鄳?yīng)的證件，向銀行申請個人住房貸款。
  接受銀行的審查
  銀行會對于購房者進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審查，之后會確定具體貸款的額度。
  辦理借款合同及保險
  在完成以上程序之后，銀行會和購房者簽訂借款合同，并且有銀行辦理相應(yīng)的保險，還要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押登記以及公證。
  銀行發(fā)放貸款
  全部流程完成之后就開始發(fā)放相應(yīng)的銀行貸款，而且購房者則需要按照借款合同的約定向銀行定時定額的還款，但如果不履行還款業(yè)務(wù)，那么抵押的房屋也會被銀行所拍賣，而拍賣的費用先進(jìn)行還款，多余的部分會還給購房者，因此履約還款是非常重要的。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:27:01

相關(guān)問題

• 問 辦理貸款手續(xù)程序是怎樣的？
  答

  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

• 問  賣房手續(xù)和流程
  答

  買賣房屋已經(jīng)成為了目前的趨勢，很多人在賣房的時候都是第1次，所以難免會有一些準(zhǔn)備不夠充分的地方，賣房的手續(xù)和流程主要包括以下4步：賣房咨詢可以自己在網(wǎng)上出售，或者是委托專業(yè)的中介公司，一般中介公司會免費發(fā)布出售的信息，通過比較合理的價格進(jìn)行出售，雖然會支付一部分的費用，但是能夠減少自己去辦理時的繁瑣過戶手續(xù)。簽訂賣房合約買賣雙方就有交易的價格、過戶的時間簽訂購房合同，如果中間存在有中介的話，要簽訂三方的合約，一定要對合約當(dāng)中的細(xì)節(jié)逐字逐句的審核。支付房款一般是支付30%的**款以及一部分的定金，在合同約定好的時間內(nèi)辦理過戶。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅以及其他相關(guān)的稅費。交付房屋拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，在合同當(dāng)中約定好的時間交付房屋，結(jié)清物業(yè)費。

• 問 辦理按揭手續(xù)程序是怎么樣的？？
  答

  貸款程序:1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

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• 問 單身購房**比例？?單身貸款買房需要什么手續(xù)? 
  答

  單身買房**多少？每個城市**要求有一些出入，首次貸款的**與二套貸款的**也會有不一樣。2月2日央行再出新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30％。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原定實施。上海出臺樓市調(diào)控新政，規(guī)定非本市戶籍居民家庭購房，需連續(xù)5年及以上繳納社?；騻€稅；二套房**方面，購買普通住房的**比例不低于50％，非普通住房則不低于70％。深圳市政府發(fā)布調(diào)控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年；對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款**比例仍繼續(xù)執(zhí)行**低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款**比例執(zhí)行**低4成。單身買房**多少？單身貸款買房需要什么手續(xù)？單身貸款買房需要什么手續(xù)？1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）2．完稅憑證（契稅繳款書）。購房人已婚。雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。身份證復(fù)印件（帶原件校驗）；單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

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• 問 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?程序？
  答

  先確定 房子 的評估值 和**是否夠，簽訂買賣合同 向銀行申請房屋按揭貸款，流程是評估 免簽 批貸 過戶 抵押 放款