15年以上的房子還能貸款嗎

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• 155****2798

  15年以上的房子還能貸款，但相對來說貸款的年限會(huì)比較短，而且在二手房進(jìn)行再次抵押貸款時(shí)，因?yàn)殂y行還會(huì)對房屋進(jìn)行評(píng)估，所以可能貸款的額度并不是特別高。而且很多銀行都規(guī)定超過20年以上的房子，不再進(jìn)行貸款的審批，所以針對于購買二手房的人群來說，還是要盡可能的選擇房齡比較低的房屋類型，可以大幅度的提高貸款的額度，減輕**的壓力。
  在購買房屋的過程當(dāng)中購買二手房還是有很大優(yōu)勢的，因?yàn)椴恍枰獮榉慨a(chǎn)證的辦理而擔(dān)憂，買完房之后可以直接過戶，所以受到了很多購房者的青睞，但因?yàn)槎址吭?jīng)居住過，所以對于房屋的質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，比如可能存在的漏水、塌陷、地面不平整都會(huì)影響到日后的居住，要多去幾次進(jìn)行實(shí)地的考察。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 11:26:05

相關(guān)問題

• 問 15年的房子能貸款嗎
  答

  　　常規(guī)情況下銀行對房屋建設(shè)年代、也就是房齡的限制是不超過20年，房齡在20年以內(nèi)的、只要其他材料符合銀行規(guī)定的話可以申請貸款！

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• 問 超過15年的房子能貸款嗎
  答

  具體要看情況而定，以下房屋類型是不能作為抵押貸款的：沒有取得房權(quán)證的房屋沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；集體土地上的房屋集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；房齡很老的房屋房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；舊城改造內(nèi)的房屋舊城改造內(nèi)的房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；共有人不同意貸款的房屋房屋共有人和所有權(quán)人有同樣的權(quán)力，若不同意的話則不能貸款；土地使用權(quán)已抵押的房屋根據(jù)房屋所有權(quán)和其所占用的土地使用權(quán)一致的原則，若土地使用權(quán)已被抵押則房屋不能貸款；法律、法規(guī)規(guī)定禁止辦理貸款的其他房屋。

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• 問 20年以上的房子可以貸款嗎
  答

  可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求“房齡+貸款年限<45年”二手房住房公積金貸款要求1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入有償還貸款本息的能力；3、在本地所屬區(qū)縣內(nèi)購買自住住房；4、具備購買住房的合同或相關(guān)證明文件；5、在申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上或累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（離退休職工除外）。二手房住房公積金貸款須知1、評(píng)估價(jià)與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。2、竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。3、貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5、收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6、貸款的成數(shù)和利率各銀行對首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。7、借款人自身相關(guān)情況個(gè)人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評(píng)估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

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• 問 30年的房子還能貸款嗎
  答

  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定

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• 問 25年的房子還能貸款嗎
  答

  有的銀行可以走 民間貸款應(yīng)該都可以只是貸的成數(shù)不高 5--6成

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