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就近入學(xué)導(dǎo)致了學(xué)區(qū)房的產(chǎn)生。因為我國就近入學(xué)的政策，所以享受更好的教育資源，往往需要在**的入學(xué)范圍之內(nèi)，在就近入學(xué)的過程當(dāng)中，很多的**都需要出具所在區(qū)域的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門安排就近入學(xué)，這也就導(dǎo)致了很多人提前幾年購買學(xué)區(qū)房，并且把戶口遷入所在的入學(xué)范圍之內(nèi)享受國家的就近入學(xué)資源。現(xiàn)在我國開始管控房價市場，所以有很多的學(xué)區(qū)房或者是學(xué)位房都需要提前幾年辦理戶口的遷入才能夠享受就近入學(xué)的政策，再加上不同的年份可能會有所調(diào)整，所以對于購買學(xué)區(qū)房的人群還是要慎重考慮。大多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是二手房，在購買的過程當(dāng)中也要對房屋本身的質(zhì)量作出考察，如果房主無法遷出戶口，即便是購買房子之后也沒有辦法享受就近入學(xué)。
學(xué)區(qū)房和劃片入學(xué)什么區(qū)別
136****5500 | 2021-09-26 15:59:30
已有1個回答
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138****1575
雖然說我國現(xiàn)在已經(jīng)實行9年義務(wù)教育很多年，但一些重點**的入學(xué)還是比較緊張的。學(xué)區(qū)房和劃片入學(xué)的主要區(qū)別在于規(guī)定不同、范圍不同以及入學(xué)政策不同。
查看全文↓ 2021-09-26 16:00:09
規(guī)定不同
劃片入學(xué)指的是按照學(xué)生的戶籍所在地由教育部門安排就近入學(xué)。而學(xué)區(qū)房則指的是在房屋的所在地正好處于就近入學(xué)的范圍之內(nèi)?？梢詰{借購房之后獲得就近入學(xué)的資格。
范圍不同
往往購買學(xué)區(qū)房的人是看重上學(xué)的資格，自己本身并不處于就近入學(xué)的范圍之內(nèi)。而能夠享受劃片入學(xué)的人群已經(jīng)擁有入學(xué)的資格，正好屬于**招收的范圍之內(nèi)。
入學(xué)政策不同
購買學(xué)區(qū)房一般需要提前3~5年的時間提前購房，再加上很多的**都有學(xué)位年限的限制，并且購房之后還要辦理戶口的轉(zhuǎn)移，所以需要提前規(guī)劃。
相關(guān)問題
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就近入學(xué)是一種政策，而學(xué)區(qū)房就是為了滿足就近入學(xué)政策所選擇的房子，特別是現(xiàn)在一些重點的小學(xué)，在劃分了學(xué)區(qū)之后，一些能夠擁有優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的學(xué)校，周邊的房價就會比較高，這部分的房子就被稱之為學(xué)區(qū)房，像是買了學(xué)區(qū)房之后，因為轉(zhuǎn)移了戶口，只要在這個片區(qū)內(nèi)符合入學(xué)條件的，都能夠通過搖號或者是直接錄取的方式上學(xué)，不過現(xiàn)在為了公平起見，很多地方都采取了搖號的方法來抽取生源。學(xué)區(qū)房會比普通的房子價格要高很多，在購買的時候大家還是要慎重一些，要先對學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量有一個比較清晰的認(rèn)知，如果學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量比較好，而且升學(xué)率也比較高的話，可以考慮購買學(xué)區(qū)房，而且在購買之前最好還是要到學(xué)校做進一步的了解，看購買學(xué)區(qū)房之后是否符合上學(xué)的條件。
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所謂的就近入學(xué)，主要是看自己的戶口所在地，就現(xiàn)在國家的政策，因為是在義務(wù)教育的階段，需要按照小學(xué)所在的范圍劃片進行政策招生，簡單來說在小學(xué)范圍內(nèi)指定區(qū)域內(nèi)的適齡兒童都可以就近入學(xué)，屬于哪一個學(xué)區(qū)就在哪一個學(xué)校上學(xué)，而且現(xiàn)在國家推行全覆蓋入學(xué)，要實現(xiàn)全民百分百入學(xué)，無論學(xué)校的好壞，到了年齡都能夠有學(xué)上。而學(xué)區(qū)房，則是最近才流行開的房屋，因為有一些小學(xué)是比較好的學(xué)校，比如說是全省或者是全國的重點小學(xué)，為了能夠享受國家就近入學(xué)的政策，有些人會專門購買在學(xué)區(qū)內(nèi)的房子，用來換取入學(xué)的資格，所以現(xiàn)在到學(xué)區(qū)房，價位居高不下。有些開發(fā)商甚至把小學(xué)作為噱頭，用來出售房屋，在購買學(xué)區(qū)房時，要先到學(xué)校了解一下所購買的房屋是否在入學(xué)的范圍內(nèi)。
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學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別：1、從教育資源來說，學(xué)區(qū)房因為周邊有很多優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，所以學(xué)校的資源是比較豐富的，就近入學(xué)的話能夠享受到更好的待遇，而普通的小區(qū)則沒有特定的學(xué)區(qū)限制，周邊如果都是普通小學(xué)的話，教育資源可能相對來說就會普通一些。2、從價格上來說，人們?yōu)榱四軌蛳硎艿礁玫慕逃Y源學(xué)區(qū)房的價格，普遍都會比較高，之后出手的話也會更加方便，有了學(xué)區(qū)房的加持，房子會處于升值的階段，而普通小區(qū)的房價就會受到市場價格的影響，和學(xué)區(qū)房相比價格就會低一些。3、因為教育資源和良好的地理位置，學(xué)區(qū)房的投資，價格會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的小區(qū)，如果是用來投資的話，可以優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房。所謂的學(xué)區(qū)房指的就是教育部在對學(xué)校所在地區(qū)進行劃分時，房子所在的小區(qū)能夠上重點小學(xué)或者是重點中學(xué)，而普通的小區(qū)，對口的學(xué)校可能沒有那么好，這就是為什么很多人會優(yōu)先考慮購買學(xué)區(qū)房的主要原因。購買學(xué)區(qū)房的注意事項1、首先要了解本年度區(qū)域的招生政策和招生細(xì)則，因為有一些學(xué)校除了要求對口入學(xué)之外，可能會對學(xué)校的成績，家庭情況有一部分的要求。2、在進行房產(chǎn)登記的時候，要避免成為不完全房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上除了孩子的父母還有其他人就是不完全產(chǎn)權(quán)，有一些學(xué)校要求唯一房產(chǎn)人戶一致。3、雖然大部分的學(xué)區(qū)房都是自己使用，但也有一些人會購買二手房，在房子出租或者是出售的時候要先了解清楚學(xué)區(qū)房的名額是否被占用，一般一套房子只有兩個名額。
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近年，學(xué)區(qū)房一直是家長們首選！中國的家長們普遍認(rèn)為一個好的學(xué)區(qū)房，能**。但**近一則“教育部‘放大招’，你的學(xué)區(qū)房可能白買了”消息，攪動了購?fù)陮W(xué)區(qū)房的家長們思緒，難道學(xué)區(qū)房白買了嗎？ 近日，教育部提出教育資源配置不均衡、擇校有問題的地方，可根據(jù)實際情況采取多校劃片措施，也是教育部首次明確提出實施多校劃片政策。 實施多校劃片政策是指一個小區(qū)對應(yīng)多個**。通知要求，多校劃片將重點**、**分散到各個片區(qū)，確保片區(qū)之間相對均衡。 在劃片中，將通過隨機派位方式分配重點**招生的名額，派位未能進入重點**的學(xué)生，將就近安排至其他**入學(xué)。下面帶大家看看呼和浩特市賽罕區(qū)劃片學(xué)區(qū)的范圍具體指的哪些？ 賽罕區(qū)錫林南路** 健康街以南、呼倫南路以西、大學(xué)西街以北；錫林南路以東、大學(xué)西街以南、人民路以西、鄂爾多斯大街以北；人民路以東、新建西街以南、呼倫南路以西、鄂爾多斯大街以北 賽罕區(qū)東風(fēng)路巨海校區(qū)片區(qū) 金橋二路向北延伸線（山丹南路、學(xué)府花園巷南北路）以東、南二環(huán)以北、展東路以西、鄂爾多斯大街以南；展東路以東南二環(huán)以北、豐州路以西、大學(xué)東街以南；豐州路以東、南二環(huán)以北、東二環(huán)以西、大學(xué)東街以南。 賽罕區(qū)呼倫南路**片區(qū) 呼倫南路以東、烏蘭察布西街以南、昭烏達(dá)路以西、大學(xué)西街以北；人民路以東、大學(xué)西街以南、呼倫南路以西、新建西街。 賽罕區(qū)大學(xué)路**片區(qū) 呼倫南路以東、大學(xué)西街以南、前進巷以西、鄂爾多斯大街以北；錫林南路以東、鄂爾多斯大街以南、前進巷以西、南二環(huán)以北。 賽罕區(qū)金橋** 錫林南路（向南延長線）以東、濱河路以南、東二環(huán)向南延長線以西、昭烏達(dá)路（南段景觀大道）以北；帥家營村、東喇嘛營村。
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