逾期交房如何處理方法

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• 137****7104

  遇到逾期交房的情況，可以先查看和開發(fā)商所簽訂的購房合同，如果購房合同當(dāng)中有明文規(guī)定，針對(duì)于逾期交房所承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，購房者可以在合理的期限內(nèi)催促開發(fā)商盡快交房，如果已經(jīng)超過三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的跡象，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并且賠償相應(yīng)的損失。購房者如果想要進(jìn)行退房，需要以書面的形式告知給開發(fā)商。
  需要購房者明確的是，在購房者明確提出要退房后，解除權(quán)應(yīng)該在發(fā)生之日起一年內(nèi)進(jìn)行使用，開發(fā)商需要按照每日萬分之三的利息賠償給購房者。所以盡可能的還是要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且提出合理的和解要求，如果開發(fā)商還是仍然拒絕交房，可以向消協(xié)進(jìn)行投訴，提供詳細(xì)的文字材料和證明材料，除此之外也可以通過法律的途徑上訴。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 15:19:58

相關(guān)問題

• 問 ??逾期交房如何處理方法是什么呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。賠償中開發(fā)商索賠天數(shù)為實(shí)際交房日與合同約定交房日的差，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一，如果協(xié)商解除合同，出賣人應(yīng)在三十天內(nèi)向買受人退還全部付款，并支付1%的違約金，如果協(xié)商繼續(xù)履行合同，一般雙方協(xié)商的違約金賠償金額為已交房款的萬分之一。　　 如果遭遇延期交房，經(jīng)雙方協(xié)商無果的，應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

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• 問 業(yè)主對(duì)逾期交房如何處理？
  答

  買房時(shí)業(yè)主對(duì)逾期交房如何處理呢？可以采取以下方式:《合同法》等法律規(guī)定合同當(dāng)事人一方違約，另一方可以請求違約方繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補(bǔ)救措施。商品房買賣合同示范文本第九條對(duì)開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任按延期時(shí)間分兩種情況處理：　　1、延期超過合理期限，購房者有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并可要求開發(fā)商支付違約金。實(shí)踐中，買受人要求出賣人繼續(xù)履行并支付延期違約金的較多。　　2、逾期不超過一定期限(如60日或90日等)，自合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，開發(fā)商按日向買受人支付已付房款的萬分之 (一般約定萬分之二或三)的違約金，合同繼續(xù)履行。

• 問 上海二手房買賣，房東逾期交房，該如何處理？
  答

  尾款是交房的時(shí)候付的！起訴是可以拿到違約金的%7E起訴時(shí)間蠻久的！建議不要走起訴程序，浪費(fèi)時(shí)間、浪費(fèi)精力的！大家協(xié)商解決%7E

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• 問 新房推遲交房如何處理？
  答

  一般商品房的合同的第七條是關(guān)于逾期付款的規(guī)定的(其中第七條的第2小條是關(guān)于退房的),空白文本如下,仔細(xì)看你的合同上如何寫的,一切以合同為準(zhǔn).第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

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• 問 在濰坊這公積金貸款逾期該如何處理？
  答

  目前濰坊的貸款逾期按中國人民銀行逾期罰息規(guī)定辦理。    現(xiàn)行逾期罰息=月應(yīng)還款額×0.021%×逾期天數(shù)