買(mǎi)房交定金沒(méi)簽合同定金能退嗎

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• 146****1696

  買(mǎi)房交定金沒(méi)簽合同定金能退，但是在退定金的過(guò)程當(dāng)中需要符合相關(guān)的條件，分情況而定。如果在交納定金的時(shí)候，雙方有相關(guān)的協(xié)議需要按照協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行，如果沒(méi)有協(xié)議只是因?yàn)橘I(mǎi)方單純，不想再購(gòu)買(mǎi)房屋，或者是不具備有購(gòu)買(mǎi)房屋的條件，那么定金一般是不予退還的。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因，比如沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證，可以要求開(kāi)發(fā)商退定金。
  根據(jù)我國(guó)的合同法規(guī)定，在雙方簽訂協(xié)議時(shí)，無(wú)論是否約定退還定金的事項(xiàng)，如果開(kāi)發(fā)商不具備有商品房預(yù)售的條件，主要簽署的相關(guān)協(xié)議都屬于無(wú)效的協(xié)議，除了要退還購(gòu)房者定金之外，還應(yīng)該賠償相關(guān)的利息和其他的財(cái)產(chǎn)損失。在開(kāi)發(fā)商具備有預(yù)售的條件，所簽署的協(xié)議當(dāng)中有霸王條款，或者是購(gòu)房者認(rèn)為約定有失公平，同樣可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)協(xié)議退還所支付的定金。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:23:28

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金沒(méi)簽合同定金能退嗎
  答

  買(mǎi)房交定金沒(méi)簽合同，定金不一定可以退，需要分情況來(lái)看待，一種情況是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如沒(méi)有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證時(shí)，這時(shí)候約定的購(gòu)房定金也是無(wú)效的，可以退還定金。另外一種情況是由于自身原因不想購(gòu)房時(shí)，定金無(wú)法退還。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)繳納定金過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、定金不能超過(guò)房?jī)r(jià)總額的20%，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有預(yù)售許可證，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，之后進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。2、在交定金的過(guò)程中一定要收好相應(yīng)的憑證，如果出現(xiàn)了一定的糾紛應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，盡可能先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或者仲裁。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了沒(méi)簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過(guò)主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對(duì)方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)數(shù)額的百分之二十，超過(guò)不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失有過(guò)錯(cuò)的，可以減少賠償額。買(mǎi)房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?，那時(shí)候就得不償失了。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)簽購(gòu)房合同定金能退嗎？
  答

  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 當(dāng)事人一方違約，違約方是繳納定金的，定金不退；收取定金的一方違約的，雙倍返還定金。 按你所說(shuō)的情況，如果寫(xiě)成定金，是不可以退的。如果寫(xiě)成“訂金”，是可以退的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退換。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金嗎？
  答

  買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金，但也要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退換。