如果房子爛尾樓了,買房業(yè)主該怎么辦

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• 136****4558

  如果房子爛尾樓了,買房業(yè)主**好是集結(jié)成一個團體，先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金就可以完成后續(xù)工程，來說交房的時間會比正常的時間晚一些，對于購房者的影響并不是特別大。所以我們在購房的時候，盡可能的要選擇一些口碑比較好的大開發(fā)商，會盡可能的避免資金鏈斷裂的情況發(fā)生。
  如果開發(fā)商無力承擔(dān)后續(xù)的工程，盡可能的不要退房，退房以后，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，在我國的法律中規(guī)定，如果將開發(fā)商的相關(guān)資產(chǎn)拍賣之后債權(quán)債務(wù)關(guān)系優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系，所以會更難以得到相應(yīng)的賠償。在這個時候**好是聘請律師，聯(lián)合其他的業(yè)主，共同將法院申訴。

  查看全文↓ 2021-12-29 14:39:00

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• 問 如果買的房子成了爛尾樓該怎么辦
  答

  所購買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導(dǎo)致房屋無法正常交付的具體原因。如果開發(fā)商比較大，只是因為某一段時間資金鏈斷裂，而且開發(fā)商有能力在較短的時間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，但如果開發(fā)商的確是因為資金的原因，無力在完成房屋的建造，憑借購房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因為辦理完退房之后和開發(fā)商的關(guān)系就變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系，可能之后需要很長一段時間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們在購房之前最好判斷一下開發(fā)商的實力，選擇現(xiàn)房或者是一些實力比較強的開發(fā)商。

• 問 ??期房爛尾了怎么辦?該怎樣避免買到爛尾樓?
  答

  　購買的期房成為爛尾樓了的，購買方可以要求開發(fā)商按當(dāng)時所簽訂的預(yù)售房合同約定來承擔(dān)違約責(zé)任?！　∑诜砍蔀闋€尾樓的，開發(fā)商就不可能按期交房，構(gòu)成違約。購買方有權(quán)要求解除預(yù)售合同，并要求開發(fā)商退還預(yù)付款、支付違約金或賠償損失。　　如果與開發(fā)商協(xié)商不成的，應(yīng)該及時通過法院訴訟方式來解決。

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• 問 如果期房變爛尾樓，怎么辦？
  答

  通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)利益，如果有可能會發(fā)生爛尾，請盡早采取法律途徑維護(hù)自己利益，可以組織業(yè)主共同請律師集體維護(hù)自身利益。

• 問 如果期房變爛尾樓，怎么辦？
  答

  只能等政府幫你了!停止供款!

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• 問 遇到爛尾樓了怎么辦怎么解決
  答

  先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費者的損失可以降到**少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費者贏得官司，**終也可能遇到“執(zhí)行難”的問題。

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