小區(qū)獨立車庫需要交管理費嗎

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  小區(qū)獨立車庫需要交管理費的，根據(jù)國家的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，針對于已經(jīng)購買地下停車位，每個車位每月也要按照一定的比例收取服務(wù)管理費，每個城市所收取的費用各不相同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。所購買的車庫只是擁有停車位的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司在提供相關(guān)的車輛管理服務(wù)之后，還是需要按時繳納服務(wù)費。
  現(xiàn)在小區(qū)當(dāng)中的車位并不是所有都能夠購買，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，車位如果已經(jīng)按照公攤面積計算在了計費面積當(dāng)中，此類型的車位歸屬于全體業(yè)主所有，并不能夠出售給個人，只有一些有所有產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，才能夠通過交易的形式出售給個人，而且一些小區(qū)當(dāng)中的人防車位也不能夠進(jìn)行買賣，大家在購買時一定要仔細(xì)的辨別，無論可出售還是不可出售，車位的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都是相同的。

  查看全文↓ 2022-01-18 14:27:49

相關(guān)問題

• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產(chǎn)權(quán)車庫還需不需要交物業(yè)管理費？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼?，如果房產(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 買了車位還要交管理費嗎
  答

  購買車位也是需要交管理費的。所交納的管理費也叫做車位服務(wù)費，相當(dāng)于交的物業(yè)管理費，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，需要按照當(dāng)時所簽訂的服務(wù)合同按時繳納服務(wù)費用。而所交納的管理費當(dāng)中主要包括有停車過程當(dāng)中所產(chǎn)生的清潔人員打掃衛(wèi)生費、照明、保安看管、設(shè)施不定期維護(hù)以及監(jiān)控等相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的收費。正常情況下業(yè)主需要根據(jù)當(dāng)時所簽訂的物業(yè)合同繳納相關(guān)的費用，如果在合同當(dāng)中并沒有對車位的管理費進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，認(rèn)為收費不合理的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門進(jìn)行申訴。根據(jù)物價局所制定的物價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，同意執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)之后正常繳納費用。是否交納物業(yè)費和車位是購買還是租賃并沒有直接的關(guān)系，即便是通過租賃的方式獲得的車位使用權(quán)，仍然需要繳納車費管理費。

• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？獨立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  需要 。根據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十二條規(guī)定：“物業(yè)公共服務(wù)收費按房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算；尚未辦理權(quán)屬登記的，按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋面積不作為計費面積?！币虼耍绻慨a(chǎn)證或購房合同建筑面積中標(biāo)明了車庫面積，則屬于確權(quán)，那么這類獨立車庫就需要繳納物業(yè)費?！坝捎谶@類車庫面積是計入商品房建筑面積內(nèi)的，所以兩者物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)相同。

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• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？獨立產(chǎn)權(quán)車庫還需要交物業(yè)管理費么？
  答

  物業(yè)服務(wù)費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費，其服務(wù)費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問 房子沒住業(yè)主要交管理費嗎 交納管理費流程是什么
  答

   原告：惠州某物業(yè)管理公司 被告：趙某 案情：趙某購買了惠州河南岸的一套房，收了房門鑰匙并辦理了入住手續(xù)，之后因舉家出國，房子就沒有住人。半年后，趙某 回國發(fā)現(xiàn)，作為物業(yè)管理公司的原告發(fā)出了多份催交物業(yè)費的通知。趙某覺得很冤，這半年自己沒住房子，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費？原告在協(xié)商無果的情況下，將被告起訴至法院。 分析：物業(yè)管理費的支出目的是要維持、保證筑物的共用部分的正常運行、使用、維修和保養(yǎng)。業(yè)主將物業(yè)建筑物專有部分空置后，并不意味著可以減少物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)的工作量。電梯、共用照明、消防等仍要維持。因此即使房子沒住，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費。