房子網(wǎng)簽后想退房,怎么和開發(fā)商協(xié)商

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• 147****4819

  房子網(wǎng)簽后想退房，所需要走的流程就比較繁瑣，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，畢竟當時所簽署的購房合同條約，是遵循平等自愿的原則，如果因為購房者自身的原因需要退房，要講清楚退房的原因，并且按照合同當中所簽署的條約支付一定的違約金，在開發(fā)商都同意的情況之下，雙方攜帶好相應(yīng)的資料到房管部門申請取消網(wǎng)簽，并且辦理退房的手續(xù)。
  房子網(wǎng)簽之后想要退房，要看是開發(fā)商的原因，還是購房者自身的原因，如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е路课轃o法正常交付，是不需要支付違約金的，而且還需要按照相應(yīng)的條款賠給購房者違約金，但如果是因為自身的原因，可能會面臨開發(fā)商不愿意退房，所以在簽署合約時一定要考慮清楚，而且要選擇在自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的房子。

  查看全文↓ 2022-04-21 16:46:45

相關(guān)問題

• 問 ??退房怎么和開發(fā)商協(xié)商？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 房子與合同圖紙設(shè)計不一樣,可以退房或者要求開發(fā)商賠償。2. 變更規(guī)劃、設(shè)計導致退房。已預售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計導致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。 3. 面積誤差導致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權(quán)退房。4. 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。

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• 問 房子網(wǎng)簽后可以退房嗎
  答

  房子網(wǎng)簽后可以退房的，但是在退房之前有一定的要求，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方協(xié)商一致的情況之下，對于已經(jīng)備案的房屋，當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請辦理合同備案變更手續(xù)。就是說需要征得開發(fā)商的同意，在二者協(xié)商一致的情況之下，到相關(guān)部門申請辦理解除商品房買賣合同，在撤銷合同備案之后，開發(fā)商需要返還購房款。如果所購買的房屋是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，攜帶好相應(yīng)的材料，到房管部門申請網(wǎng)簽之后就能夠退房，二手房相對來說退房會比較順利，期房退房需要和開發(fā)商協(xié)商好退款的時間，如果長時間沒有得到開發(fā)商的退款，可以向法院尋求幫助，因為自身原因需要退房，需要按照當時所簽訂的合約給予一定的賠償。

• 問 房子網(wǎng)簽后可以退房嗎
  答

  協(xié)商一致解除合同。

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• 問 和開發(fā)商協(xié)商退房，開發(fā)商已經(jīng)同意，開發(fā)商要怎么退還房款給我呢？
  答

  首先，由于購房合同被解除，發(fā)展商應(yīng)當將所有購房款項返還消費者。然后，消費者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款“借款提前歸還貸款，應(yīng)當與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

• 問 可以與開發(fā)商協(xié)商退房嗎
  答

  如果當事人和開發(fā)商協(xié)商一致,就可以解除合同,

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