房屋租賃合同簽訂應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

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  (一)租賃雙方應(yīng)簽訂書面《房屋租賃合同》。租賃當(dāng)事人可在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)下載市房管部門和市工商部門制訂的合同示范文本參照使用。
  (二)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：
  (1)當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;
  (2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
  (3)租賃用途;
  (4)租賃期限;
  (5)租金及其支付方式;
  (6)房屋修繕責(zé)任;
  (7)消防安全責(zé)任;
  (8)變更和解除合同的條件;
  (9)違約責(zé)任及解決爭議的方式;
  (10)轉(zhuǎn)租的約定;
  (11)當(dāng)事人約定的其他條款。

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:20

相關(guān)問題

• 問 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

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• 問 簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  明確定金數(shù)額、支付方式、違約責(zé)任。

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• 問 簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  審合同，查質(zhì)量，問費(fèi)用，保權(quán)益。

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• 問 簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說簽訂購房合同時(shí)，要特別注意合同里的條款，尤其是關(guān)于付款、交房和違約的部分。這些都是保障我們權(quán)益的重要內(nèi)容。

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• 問 簽訂精裝房購買合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說要仔細(xì)看合同，特別是裝修材料和保修期，不懂就問專業(yè)人士。

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