買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎

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• 133****3066

  買房不一定要買學(xué)區(qū)房，主要是看個人的預(yù)算以及意圖來決定。不買學(xué)區(qū)房的理由有以下3點(diǎn)：
  ①由于買房是比較綜合性的考量，而學(xué)區(qū)其實也是眾多因素中比較重要的一個。
  ②學(xué)校教育雖然相對來說比較重要，但是購買學(xué)區(qū)房也不是決定成功與否的唯一因素。
  ③如果在購買學(xué)區(qū)房的過程中導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，或者是其他教育經(jīng)費(fèi)得到了縮減的情況時，那么對于孩子的后天的成長也會產(chǎn)生一定的影響。購買學(xué)區(qū)房的理由：
  ①房價雖然貴一些，但是卻擁有著良好的保值性，無論是自住還是后期傳承都有著較強(qiáng)的優(yōu)勢。
  ②由于傳統(tǒng)教育資源相對來說是比較稀缺的，如果買了學(xué)區(qū)房，孩子能夠得到名師的指點(diǎn)，那么在升學(xué)優(yōu)勢方面就會更大一些。
  ③由于學(xué)區(qū)房為環(huán)境相對來說比較不錯，而且鄰里的素質(zhì)也會更高一些，孩子在濡目染之下，成長的環(huán)境也會更好一些。？

  查看全文↓ 2022-06-18 11:28:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎？
  答

  有沒有必要購買學(xué)區(qū)房?從投資的角度來看，同樣花錢去買一套房子，投資學(xué)區(qū)房確實可以一箭雙雕。從備學(xué)區(qū)的角度來看，有學(xué)區(qū)固然很好，沒學(xué)區(qū)也不用苦惱。只要買了合法的房子，自己的孩子就有了在這個城市享受教育的資格。有些學(xué)區(qū)房可能教育資源好點(diǎn)，但有些學(xué)區(qū)房可能也就是普通**而已，其實孩子能不能有好的教育跟**有一定關(guān)系，但是更多的是跟孩子自身的學(xué)習(xí)能動性和父母的教育投入有關(guān)。同時，在房價上，學(xué)區(qū)房也跟非學(xué)區(qū)房拉開了一段距離，對于要養(yǎng)家養(yǎng)娃養(yǎng)房養(yǎng)車的家庭來說，這筆錢完全可以存作他用，實在有能力買學(xué)區(qū)房的話就買，壓力大買不了也沒關(guān)系，可以從其他方面投資到孩子的身上，比如請個知名的導(dǎo)師針對性授課，買些實用的輔導(dǎo)資料，在孩子感興趣的教育領(lǐng)域重點(diǎn)培養(yǎng)，因材施教。獲取知識的途徑是多樣的，何必單戀學(xué)區(qū)房。**只是大家買房的參考之一，而房子的價值，除了居住價值以外，更多的是由買房帶來的配套設(shè)施，就是說，買房不止是買房，一部分也是周圍的配套資源。

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• 問 大伙說說買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎
  答

  不一定的。不過為了孩子上學(xué)，**好還是買學(xué)區(qū)房，因為上學(xué)方便。

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• 問 為什么一定要買學(xué)區(qū)房
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長。當(dāng)然女孩也會多花錢。但是花在的地方不同不是每個人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來越難。有人說可以讓孩子以后出國。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的可能我家是女孩吧。我覺得我不會去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭取還是會爭取的。朝陽好的**太少。競爭壓力太大在好**孩子讀書中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

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• 問 為什么一定要買學(xué)區(qū)房 學(xué)區(qū)房很重要嗎
  答

  學(xué)區(qū)房是近年非常熱門的一種住宅類型,那么學(xué)區(qū)房為什么這么熱？為什么一定要買學(xué)區(qū)房呢？ 1. 教育資源稀缺 區(qū)域分布不均所致 主要是由優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺,以及區(qū)域分布不均造成的。當(dāng)前我國公立**實行就近入學(xué)的政策,想要上重點(diǎn)**,就需要擁有所在片區(qū)的住宅(或無限期使用權(quán)的老公房)。 其實,學(xué)區(qū)房主要是指**學(xué)區(qū)房,而**有所不同。2014年《教育部關(guān)于進(jìn)一步做好**升入**免試就近入學(xué)工作的實施意見》出臺后,**也 實行就近入學(xué),但各地政策存在差異,一般需要參照**學(xué)籍和戶籍。另外,很多地區(qū)的私立**,教育質(zhì)量甚至優(yōu)于公立**,而私立**通過考試擇優(yōu)錄取生源,一般不收地段生。所以,初**區(qū)房沒有**重要。 2. 中國人傳統(tǒng)觀念重視教育 中國人自古重視教育,古有“孟母三遷”的故事,現(xiàn)有重金購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)潮,只要有能力買學(xué)區(qū)房,就絕不讓孩子輸在起跑線上。優(yōu)質(zhì)**資源稀缺,也造成了學(xué)區(qū)房的供不應(yīng)求。 3. 北京上海熱門學(xué)區(qū)案例 因很多城市的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房便成了只漲不跌的神話,單價明顯高于同一區(qū)域的非學(xué)區(qū)房。而且,一個城市**優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的住宅單價,很可能是整個城市的**高價。 **典型的例子是北京,2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅,售價高達(dá)340萬元,單價34萬元/平方米,全國**高!只因?qū)诒本?*好**之一的實驗二小。 那么,學(xué)區(qū)房價格漲幅到底有多大?不妨先看兩個案例,一個是北京西城區(qū)塔院胡同。西城區(qū)是北京優(yōu)質(zhì)****集中的城區(qū),德勝門板塊的塔院胡同小區(qū)多為單位公房,一部分為自動化研究所的央產(chǎn)房,建筑年代較新,大多在1998年左右,對口北京實驗二小。 根據(jù)相關(guān)網(wǎng)站二手房報價,塔院胡同小區(qū)的單價從2012年12月的42900元/平方米,漲至2015年11月的77400元/平方米,三年上漲八成。2014年,北京全市的二手房價格上漲8%左右,而塔院胡同上漲近50%(2014年下半年曾下跌,導(dǎo)致基期值偏低),其所在的德勝門板塊上漲27%。 可見,學(xué)區(qū)房漲幅遠(yuǎn)超全市均值。 另一個案例是上海浦東的萬科新里程。今年網(wǎng)上有人總結(jié):浦東有三大房價大漲的“神盤”,萬科新里程、張江湯臣豪園和證大家園,皆為學(xué)區(qū)房。 萬科新里程位于浦東三林板塊,處于內(nèi)中環(huán)之間,2007年竣工,算是次新房。其對口的明珠**是浦東**率(考上重點(diǎn)**)第一的**。該盤二 手房單價從2012年12月的28500元/平方米,漲至2015年11月55800元/平方米,上漲近一倍。而其所在的三林板塊二手房均價(多數(shù)樓盤皆 非學(xué)區(qū)房),同期上漲幅度只有40%。 從2014年表現(xiàn)來看,上海二手房均價由30400元/平方米上漲至34000元/平方米,上漲12%,而萬科新里程上漲40%,三林板塊上漲11%。可見,三林板塊漲幅與全市總體相近,而萬科新里程卻大幅超過。 4. 上學(xué)or投資？學(xué)區(qū)房值得購買 從上述兩個案例可知,無論是短期還是中長期來看,特別優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價格漲幅多是一個城市**高的地方。購房者無論是為了孩子上學(xué),還是出于長期投資,學(xué)區(qū)房都值得關(guān)注。北京2014年秋季入學(xué),首次實施了嚴(yán)格的劃片招生,**就近入學(xué)比例達(dá)93.7%,**就近入學(xué)比例達(dá)76.8%,而此前的擇校生、條子生、共建生比例大幅下降。 實際上,學(xué)區(qū)房并非中國特有的,外國也有學(xué)區(qū)房。比如,美國房產(chǎn)稅中的一大塊主要是花在**上,越是好的學(xué)區(qū),房東交的房產(chǎn)稅就越高。目前,我國暫無房產(chǎn)稅,于是學(xué)區(qū)房的價值就體現(xiàn)在房價上。

• 問 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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