??買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎？

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• 139****1025

  有沒(méi)有必要購(gòu)買學(xué)區(qū)房?
  從投資的角度來(lái)看，同樣花錢去買一套房子，投資學(xué)區(qū)房確實(shí)可以一箭雙雕。
  從備學(xué)區(qū)的角度來(lái)看，有學(xué)區(qū)固然很好，沒(méi)學(xué)區(qū)也不用苦惱。只要買了合法的房子，自己的孩子就有了在這個(gè)城市享受教育的資格。有些學(xué)區(qū)房可能教育資源好點(diǎn)，但有些學(xué)區(qū)房可能也就是普通**而已，其實(shí)孩子能不能有好的教育跟**有一定關(guān)系，但是更多的是跟孩子自身的學(xué)習(xí)能動(dòng)性和父母的教育投入有關(guān)。
  同時(shí)，在房?jī)r(jià)上，學(xué)區(qū)房也跟非學(xué)區(qū)房拉開(kāi)了一段距離，對(duì)于要養(yǎng)家養(yǎng)娃養(yǎng)房養(yǎng)車的家庭來(lái)說(shuō)，這筆錢完全可以存作他用，實(shí)在有能力買學(xué)區(qū)房的話就買，壓力大買不了也沒(méi)關(guān)系，可以從其他方面投資到孩子的身上，比如請(qǐng)個(gè)知名的導(dǎo)師針對(duì)性授課，買些實(shí)用的輔導(dǎo)資料，在孩子感興趣的教育領(lǐng)域重點(diǎn)培養(yǎng)，因材施教。
  獲取知識(shí)的途徑是多樣的，何必單戀學(xué)區(qū)房。
  **只是大家買房的參考之一，而房子的價(jià)值，除了居住價(jià)值以外，更多的是由買房帶來(lái)的配套設(shè)施，就是說(shuō)，買房不止是買房，一部分也是周圍的配套資源。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:29:29
• 136****5231

  、學(xué)區(qū)房周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好。孩子這樣的環(huán)境當(dāng)中能夠受到良好的熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:29:12
• 147****9166

  如果家附近的**是中等偏上。就沒(méi)必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個(gè)學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書(shū)是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長(zhǎng)。當(dāng)然女孩也會(huì)多花錢。但是花在的地方不同
  不是每個(gè)人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來(lái)越難。有人說(shuō)可以讓孩子以后出國(guó)。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的

  查看全文↓ 2019-05-26 16:28:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎
  答

  買房不一定要買學(xué)區(qū)房，主要是看個(gè)人的預(yù)算以及意圖來(lái)決定。不買學(xué)區(qū)房的理由有以下3點(diǎn)：①由于買房是比較綜合性的考量，而學(xué)區(qū)其實(shí)也是眾多因素中比較重要的一個(gè)。②學(xué)校教育雖然相對(duì)來(lái)說(shuō)比較重要，但是購(gòu)買學(xué)區(qū)房也不是決定成功與否的唯一因素。③如果在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的過(guò)程中導(dǎo)致生活質(zhì)量下降，或者是其他教育經(jīng)費(fèi)得到了縮減的情況時(shí)，那么對(duì)于孩子的后天的成長(zhǎng)也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。購(gòu)買學(xué)區(qū)房的理由：①房?jī)r(jià)雖然貴一些，但是卻擁有著良好的保值性，無(wú)論是自住還是后期傳承都有著較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。②由于傳統(tǒng)教育資源相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較稀缺的，如果買了學(xué)區(qū)房，孩子能夠得到名師的指點(diǎn)，那么在升學(xué)優(yōu)勢(shì)方面就會(huì)更大一些。③由于學(xué)區(qū)房為環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)比較不錯(cuò)，而且鄰里的素質(zhì)也會(huì)更高一些，孩子在濡目染之下，成長(zhǎng)的環(huán)境也會(huì)更好一些。？

• 問(wèn) 大伙說(shuō)說(shuō)買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎
  答

  不一定的。不過(guò)為了孩子上學(xué)，**好還是買學(xué)區(qū)房，因?yàn)樯蠈W(xué)方便。

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• 問(wèn) 為什么一定要買學(xué)區(qū)房
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒(méi)必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個(gè)學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書(shū)是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長(zhǎng)。當(dāng)然女孩也會(huì)多花錢。但是花在的地方不同不是每個(gè)人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來(lái)越難。有人說(shuō)可以讓孩子以后出國(guó)。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的可能我家是女孩吧。我覺(jué)得我不會(huì)去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭(zhēng)取還是會(huì)爭(zhēng)取的。朝陽(yáng)好的**太少。競(jìng)爭(zhēng)壓力太大在好**孩子讀書(shū)中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

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• 問(wèn) 為什么一定要買學(xué)區(qū)房 學(xué)區(qū)房很重要嗎
  答

  學(xué)區(qū)房是近年非常熱門(mén)的一種住宅類型,那么學(xué)區(qū)房為什么這么熱？為什么一定要買學(xué)區(qū)房呢？ 1. 教育資源稀缺 區(qū)域分布不均所致 主要是由優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺,以及區(qū)域分布不均造成的。當(dāng)前我國(guó)公立**實(shí)行就近入學(xué)的政策,想要上重點(diǎn)**,就需要擁有所在片區(qū)的住宅(或無(wú)限期使用權(quán)的老公房)。 其實(shí),學(xué)區(qū)房主要是指**學(xué)區(qū)房,而**有所不同。2014年《教育部關(guān)于進(jìn)一步做好**升入**免試就近入學(xué)工作的實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)后,**也 實(shí)行就近入學(xué),但各地政策存在差異,一般需要參照**學(xué)籍和戶籍。另外,很多地區(qū)的私立**,教育質(zhì)量甚至優(yōu)于公立**,而私立**通過(guò)考試擇優(yōu)錄取生源,一般不收地段生。所以,初**區(qū)房沒(méi)有**重要。 2. 中國(guó)人傳統(tǒng)觀念重視教育 中國(guó)人自古重視教育,古有“孟母三遷”的故事,現(xiàn)有重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房的風(fēng)潮,只要有能力買學(xué)區(qū)房,就絕不讓孩子輸在起跑線上。優(yōu)質(zhì)**資源稀缺,也造成了學(xué)區(qū)房的供不應(yīng)求。 3. 北京上海熱門(mén)學(xué)區(qū)案例 因很多城市的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房便成了只漲不跌的神話,單價(jià)明顯高于同一區(qū)域的非學(xué)區(qū)房。而且,一個(gè)城市**優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的住宅單價(jià),很可能是整個(gè)城市的**高價(jià)。 **典型的例子是北京,2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅,售價(jià)高達(dá)340萬(wàn)元,單價(jià)34萬(wàn)元/平方米,全國(guó)**高!只因?qū)诒本?*好**之一的實(shí)驗(yàn)二小。 那么,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅到底有多大?不妨先看兩個(gè)案例,一個(gè)是北京西城區(qū)塔院胡同。西城區(qū)是北京優(yōu)質(zhì)****集中的城區(qū),德勝門(mén)板塊的塔院胡同小區(qū)多為單位公房,一部分為自動(dòng)化研究所的央產(chǎn)房,建筑年代較新,大多在1998年左右,對(duì)口北京實(shí)驗(yàn)二小。 根據(jù)相關(guān)網(wǎng)站二手房報(bào)價(jià),塔院胡同小區(qū)的單價(jià)從2012年12月的42900元/平方米,漲至2015年11月的77400元/平方米,三年上漲八成。2014年,北京全市的二手房?jī)r(jià)格上漲8%左右,而塔院胡同上漲近50%(2014年下半年曾下跌,導(dǎo)致基期值偏低),其所在的德勝門(mén)板塊上漲27%。 可見(jiàn),學(xué)區(qū)房漲幅遠(yuǎn)超全市均值。 另一個(gè)案例是上海浦東的萬(wàn)科新里程。今年網(wǎng)上有人總結(jié):浦東有三大房?jī)r(jià)大漲的“神盤(pán)”,萬(wàn)科新里程、張江湯臣豪園和證大家園,皆為學(xué)區(qū)房。 萬(wàn)科新里程位于浦東三林板塊,處于內(nèi)中環(huán)之間,2007年竣工,算是次新房。其對(duì)口的明珠**是浦東**率(考上重點(diǎn)**)第一的**。該盤(pán)二 手房單價(jià)從2012年12月的28500元/平方米,漲至2015年11月55800元/平方米,上漲近一倍。而其所在的三林板塊二手房均價(jià)(多數(shù)樓盤(pán)皆 非學(xué)區(qū)房),同期上漲幅度只有40%。 從2014年表現(xiàn)來(lái)看,上海二手房均價(jià)由30400元/平方米上漲至34000元/平方米,上漲12%,而萬(wàn)科新里程上漲40%,三林板塊上漲11%?？梢?jiàn),三林板塊漲幅與全市總體相近,而萬(wàn)科新里程卻大幅超過(guò)。 4. 上學(xué)or投資？學(xué)區(qū)房值得購(gòu)買 從上述兩個(gè)案例可知,無(wú)論是短期還是中長(zhǎng)期來(lái)看,特別優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格漲幅多是一個(gè)城市**高的地方。購(gòu)房者無(wú)論是為了孩子上學(xué),還是出于長(zhǎng)期投資,學(xué)區(qū)房都值得關(guān)注。北京2014年秋季入學(xué),首次實(shí)施了嚴(yán)格的劃片招生,**就近入學(xué)比例達(dá)93.7%,**就近入學(xué)比例達(dá)76.8%,而此前的擇校生、條子生、共建生比例大幅下降。 實(shí)際上,學(xué)區(qū)房并非中國(guó)特有的,外國(guó)也有學(xué)區(qū)房。比如,美國(guó)房產(chǎn)稅中的一大塊主要是花在**上,越是好的學(xué)區(qū),房東交的房產(chǎn)稅就越高。目前,我國(guó)暫無(wú)房產(chǎn)稅,于是學(xué)區(qū)房的價(jià)值就體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。

• 問(wèn) 一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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