一定要買房嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?

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• 135****0443

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:47
• 142****6096

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:44
• 149****1749

  買新房是自己去找售樓處便宜還是找中介便宜？很多人會(huì)想，中介需要支付較高的中介費(fèi)，而直接去售樓處則不需要。然而事實(shí)并非這樣！
  
  就像你去吃飯，你會(huì)直接選擇買單還是在一些平臺(tái)上團(tuán)購？相信很多人會(huì)選擇團(tuán)購，原因很簡(jiǎn)單：便宜。一樣的套餐、一樣的服務(wù)，聰明人都會(huì)選擇便宜的。同理，買房也是這樣。如果自己直接去售樓處買更便宜，試問中介行業(yè)又怎么會(huì)存在這么長時(shí)間？
  
  在中意樓盤內(nèi)磨破嘴皮子要不來1%的優(yōu)惠，房產(chǎn)中介則信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，并承諾能拿到**低折扣，保證低于市場(chǎng)銷售價(jià)。而實(shí)際上，你的確是通過房產(chǎn)中介買到了比售樓部?jī)r(jià)格低的新房！
  
  
  
  那為什么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賣新房比售樓部還要便宜呢？
  
  因?yàn)榉慨a(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人知道開發(fā)商給的**低價(jià)，會(huì)進(jìn)行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。而且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費(fèi)，而是為了自己的業(yè)績(jī)，是不收取客戶任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金由開發(fā)商支付。而且，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)在整個(gè)過程中進(jìn)行交流協(xié)商，盡**大的努力申請(qǐng)優(yōu)惠折扣。
  
  所以老客戶都知道買房去房產(chǎn)中介手里能拿到比開放商還便宜的價(jià)格。
  
  
  
  
  
  
  
  
  所以，房產(chǎn)中介的作用還是十分明顯的，并且是個(gè)體購買方無可取代的，其優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：
  
  專業(yè)的分析介紹！
  
  一個(gè)買房子的人，即使看了一百套房子，也不能說就知道了房子的真正價(jià)值，這需要專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價(jià)值，但這房子適不適合買家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專業(yè)人士來幫助解決。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:23:40

相關(guān)問題

• 問 一定要買房子嗎? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  只要不是本地常住戶口，只要當(dāng)?shù)胤课菹拶徴呷栽趫?zhí)行中，沒有社保你就沒有在本地的官方資格。社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

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• 問 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對(duì)交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時(shí)間，免去你的奔波之苦，不用去面對(duì)國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對(duì)交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi)；5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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• 問 結(jié)婚一定要買房子嗎?結(jié)婚就一定要買房子嗎
  答

  其實(shí)您的問題乍看之下，似乎挺簡(jiǎn)單，不過這似乎涉及到了一些問題，問題有些敏感，這可能。。有些話也不太適合我這個(gè)外人去說。畢竟房子無非是一個(gè)住的地方，既然已經(jīng)有了，買還是不買可能只是兩個(gè)人商量的事情?；蛟S我可以告訴你，怎么說可以讓你的女友改變初衷，而認(rèn)同您的想法，不過我要提醒您的是，您是否真的站在您的女友的角度考慮過這個(gè)問題，她是為了什么而這么想買房子的呢？雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，不過賣與買同樣都是高價(jià)，而賣樓顯然要損失一部分的利益，而走了一家家房子后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己見到的，無比有原來的房子好。我想您的女友應(yīng)該不會(huì)沒有考慮過這一點(diǎn)。至于結(jié)婚是否一定要買房，對(duì)于雙方都沒有自己獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住房基礎(chǔ)上，當(dāng)然是很重要的。反之，至少是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)，似乎就不是很合適了。如果您的女友真的把買房放在了與結(jié)婚相關(guān)的議事日程上，那么其中的利弊她應(yīng)該更清楚。據(jù)說國家還在調(diào)控房?jī)r(jià)，而且已經(jīng)取得了一些成果。其實(shí)這個(gè)問題，真的是非常的不好說，不是因?yàn)樗募夹g(shù)難度，而是它非常的敏感。所以還是不禁要問，您是否了解您的女友要買房的真正心意呢。我建議您可以站在他的角度，設(shè)身處地的為他想想。雖然和您結(jié)婚以后，不必?fù)?dān)心住房的問題，可是在法律上，這個(gè)房子并不是你們兩個(gè)人自己的，而是您的母親的。女人都是善于保護(hù)自己的動(dòng)物，他們敏感，膽怯，尤其是在感情和家庭的問題上，會(huì)非常的害怕失去。不知道我這么說您是否能了解她現(xiàn)在可能存在的一些顧慮或者感覺?；橐鰧?duì)于每一個(gè)都是十分重要，而且嚴(yán)肅的事情，尤其是女人。

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• 問 結(jié)婚一定要買房子嗎? 結(jié)婚一定要買新房么
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個(gè)外省的女孩，自己獨(dú)自來到一線城市打拼，曾經(jīng)也沒有想過要在這個(gè)城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個(gè)男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時(shí)候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結(jié)婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個(gè)觀點(diǎn)，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當(dāng)然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結(jié)果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房?jī)r(jià)漲了一大波了，后來回想，如果當(dāng)初沒有買，現(xiàn)在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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• 問 我想買房子怎么找房? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會(huì)干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時(shí)候根本不驗(yàn)房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時(shí)候才知道真實(shí)房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結(jié)果還是搞錯(cuò)了；契稅個(gè)稅的計(jì)算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個(gè)不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實(shí)說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個(gè)順馳還是個(gè)大公司，在廊坊據(jù)說是**大的，還他媽這個(gè)德行，整個(gè)中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準(zhǔn)備吧?。。?/p> 全部4個(gè)回答>