廣州買房后幾年才能賣

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• 148****3859

  通常情況下在廣州買房后兩年才可以進行出售，而這兩年的時間算不上很長，對于炒房者來說可能會比較漫長，不過如今在廣州地區(qū)，二手房價走勢相對來說也是比較穩(wěn)定的，所以如果只是想要通過房屋買賣來賺取一定的差價，相對而言還是不太容易的。在廣州地區(qū)的買房資格包括以下5點：
  ①如果擁有廣州的戶籍，那么繼續(xù)執(zhí)行限購兩套住房的政策。
  ②如果是擁有廣州戶籍并且是成年單身，這其中也包含離異人士在廣州地區(qū)限購一套住房。
  ③非廣州戶籍的居民家庭，想要購買房屋，需要提供在購房之日起的前5年在廣州地區(qū)連續(xù)繳納個稅的證明或者是繳納社保的證明，目前在廣州地區(qū)也限購一套住房，但是需要注意一點，不能通過補繳個稅證明或者是社保證明來購買住房。
  ④如果不是廣州地區(qū)戶籍居民，在增城區(qū)以及從化區(qū)內(nèi)限購一套住房。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:01

相關(guān)問題

• 問 買房后幾年能賣？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。1、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)2、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣？
  答

  可以買賣。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問 買房后幾年可以出售
  答

  從法律意義上來說，只要買房之后，完成了房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且拿到了新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以繼續(xù)上市交易，但是在現(xiàn)實的生活當(dāng)中，因為受到手續(xù)稅費等多種因素的影響，一般在買房之后兩年之內(nèi)，才能夠出售，而且國家對于二手房在出售的時候有著嚴格的要求，就是為了打擊一些炒房的人，所以針對于一些低于兩年產(chǎn)權(quán)的房子，在交易的時候繳納的稅費是比較多的。有一些城市也相繼出臺了買房和賣房的限制時間，大部分限制的時間就是兩年或者是5年，如果所購買的房屋是經(jīng)濟適用房，必須要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后5年才能夠上市交易，否則就不符合上市交易的原則，經(jīng)濟適用房在交易的時候還需要補齊土地出讓金，才能夠到房管局進行備案，按照正常的流程完成房屋的出售。

• 問 ??請問一下新買房子幾年才能賣?
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關(guān)系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，沒拿到房產(chǎn)證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 上海離婚后幾年可以買房
  答

  在上海離婚之后，一般要求半年以上才能夠購房，但因為上海的限購政策比較嚴格，有一些銀行為了避免假離婚，要求夫妻雙方離婚之后需要間隔半年或一年以上的時間才能夠購房，而且需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果說是上海本地人的話，單身后是可以購房的，但如果說是外地戶籍的購房者單身之后，可能就不再具備有購房的資格。在買房的時候除了要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空咧?，還需要先認真了解一下購房的注意事項，現(xiàn)如今很多人比較注重于首套房，所謂的首套房指的是個人和整個家庭名下都沒有住房或者是沒有住房抵押貸款的記錄，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，像是這種離過婚的情況，有可能就沒有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，因為如果之前共同貸款買過房子，即便是離婚之后也有貸款記錄，就不再屬于首套房的范圍。