房產(chǎn)中介自己買(mǎi)房要付中介費(fèi)么

已有1個(gè)回答

• 143****8517

  房產(chǎn)中介自己買(mǎi)房不一定需要付中介費(fèi)，因?yàn)槭欠袷杖≈薪橘M(fèi)其實(shí)和中介的工作模式有著很大的關(guān)系，因?yàn)樾路恐薪榕c二手房中介會(huì)有一些微微的不同，因?yàn)樾路恐薪榭梢詮拈_(kāi)發(fā)商那里獲得傭金，也就是說(shuō)當(dāng)中介促成一筆交易開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給一部分傭金，而這種情況是不會(huì)收取中介費(fèi)的，而另一種就是和二手房一樣，當(dāng)成交了之后就需要繳納一定的中介費(fèi)。找中介買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)：
  ①因?yàn)檫x房看房其實(shí)浪費(fèi)的時(shí)間比較多，而且需要一套套去挑選，如果找中介去看房的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)橐话阒薪闀?huì)代理多個(gè)樓盤(pán)，這樣一次性就能看多個(gè)樓盤(pán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單。
  ②由于購(gòu)買(mǎi)房屋的支出比較多，而通過(guò)中介買(mǎi)房通常是可以?xún)?yōu)惠的，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商默認(rèn)給中介優(yōu)惠折扣，是為了多一條渠道來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介只賺中介費(fèi)嗎
  答

  簽訂租房合同后主要是收取上下家的傭金賺錢(qián)傭金標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何收房子中介費(fèi)
  答

  我也是做中介的，我們一般做買(mǎi)賣(mài)，租賃也做，一般都收頭月租金的50%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn)

  以下可以判斷肯定不是房東：1、沒(méi)有照片的，絕對(duì)不是房東直租。當(dāng)然也不一定是中介，可能是騙子。2、上來(lái)就寫(xiě)本小區(qū)環(huán)境好交通便利等等套話的，絕對(duì)是中介。以下可以提升時(shí)房東的判斷：1、對(duì)于租戶的要求苛刻，要求愛(ài)干凈衛(wèi)生工作正規(guī)交往簡(jiǎn)單。要求越多越可能是真正的房東。畢竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、寫(xiě)明當(dāng)前已經(jīng)住了什么樣的人，年齡職業(yè)如何的?？赡苁欠繓|，或者是希望轉(zhuǎn)租的人。防坑策略：1、終極策略：堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介堅(jiān)決不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在開(kāi)始簽合同之前堅(jiān)決不交任何錢(qián)。3、如果房屋中有任何壞掉的電器，在修好之前堅(jiān)決不簽合同。4、如果對(duì)方說(shuō)話流氓痞氣，絕對(duì)是黑中介。不論男女。5、對(duì)方主動(dòng)提出半年付可打折，騙子的概率+++6、務(wù)必問(wèn)清中介和房東簽到幾月幾號(hào)。雖然說(shuō)是租一年，但是那是房東租給中介的時(shí)間，中介找到你的時(shí)候往往已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間。7、看清位置，不要租臨街的，否則吵死

  房產(chǎn)中介費(fèi)是多少？
  答

  中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。 ①評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。 此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。 為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。 企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。 ②代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收： 500萬(wàn)元以下 2.5% 501%7E2000萬(wàn)元 2% 2001%7E5000萬(wàn)元 1.5% 5001%7E100000萬(wàn)元 1% 1001萬(wàn)元以上 0.5% 實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。 ③咨詢(xún)費(fèi) 書(shū)面咨詢(xún)費(fèi) 普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。 口頭咨詢(xún)費(fèi) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢(xún)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  一般**高不能超過(guò)3%！中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  全部4個(gè)回答>