多大孩子能買房

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• 134****2001

  孩子買房子沒有年齡限制。未成年人有財產權，監(jiān)護人可以代表他們購買，不過購房只能是一次性付款交易，在房地產交易中心辦理交易登記時，未成年人不需要在場，只有持有相關證件的未成年人監(jiān)護人在場。
  未成年人需要父母的代理才能買房。我國法律明確規(guī)定，公民的民事行為能力按年齡可分為三類，一類是18歲以上的完全民事行為能力人，另一類是10歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，第三類是10歲以下的無民事行為能力人。
  只有年滿18歲的人才能獨立開展民事活動。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當由其法定代表人代理其他民事活動。孩子購買房屋需要提供的資料包含出生證明和戶口簿，之后與開發(fā)商簽訂合同，孩子的名字應在買方欄中簽名，父母名字應在法定代表人處。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:52

相關問題

• 問 孩子多大能過戶房產
  答

  將房產過戶給孩子沒有年齡限制，但是在孩子未成年前，需要由其監(jiān)護人代為簽字。房產過戶給子女目前有3種方式：贈與過戶；出讓過戶；房產繼承。目前很多人名下的房子都是老人過戶來的，辦理過戶要求走流程和準備相應的資料，并且還要產生一些費用。1.繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。2、辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以后交易將不再產生20%的個人所得稅了。

• 問 ??法律規(guī)定年齡多大能買房？
  答

  年滿十八周歲可以獨立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料。目前未成年子女購買房產程序可以分為兩步：1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護人的身份證明，還有監(jiān)護關系證明并且監(jiān)護人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關系；2、到房管局進行產權登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權證。**主要是提供一些監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。同時購房需謹慎，可以從以下幾個方面進行考量：房屋采光；配套設施；開放商實力；房屋所在地發(fā)展?jié)摿?；房型；交房流程?/p> 全部3個回答>

• 問 孩子多大可以買房子
  答

  一般購買房子對于產權人的年齡是沒有限制的，不過買房屬于重大的經濟決定，所以未成年人買房需要父母同意或者代理。這種情況下，父母必須要準備好充足的資金，因為要把所有的房款一次性支付完畢，所以對于父母的經濟能力來說，也是一個很大的考驗。家長可以以小孩的名義購買，在為未成年子女辦理房產證時，需要提供監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人證明。不過未成年子女名下的房產處置權可由監(jiān)護人代理行使。如果孩子已經成年了，年齡超過了18周歲，其可以獨立購買房子，但一般年齡在18到65可以購買，因其要保證具有完全民事行為能力，申請貸款購買房屋時，申請人還應具有一定的經濟實力。那在這種情況下，就可以自己去銀行申請貸款買房。只要其不存在任何信用問題，并且能有穩(wěn)定的經濟來源，那么貸款成功的概率還是比較高的。

• 問 多大年齡能買房？有哪些規(guī)定？
  答

  買房沒有年齡限制，但未成年人需監(jiān)護人代為購買。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 多大年齡能買房？有什么規(guī)定？
  答

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

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