尚未交付的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎

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• 141****1886

  絕大多半的開發(fā)商都是使用如許的體例進(jìn)行本錢周轉(zhuǎn)的，所以產(chǎn)權(quán)證的管理一般需要2年上下，現(xiàn)在正在推行的分段式本錢監(jiān)管方法即是為了防止如許的開發(fā)商低本錢運(yùn)作體例

  查看全文↓ 2022-06-23 16:17:40
• 141****5889

  這類合同的效力是待定，假如有預(yù)售許可，則合同生效。假如工程目前落成合同也生效。這要看發(fā)生膠葛到一審?fù)徔⑹虑澳芊裼谐鍪墼S可證或能否落成，假如有，則有用，假如沒有無效。但在取得證之前簽定的合同，沒有匹敵有證者的效力。假如對(duì)您有幫忙請(qǐng)采用

  查看全文↓ 2022-06-23 16:17:31

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• 問 未交房款能過戶嗎？尚未交房的房屋可否轉(zhuǎn)讓？
  答

  首先，這是不允許的，國家明令“期房禁轉(zhuǎn)”；其次，由于房產(chǎn)尚未交付所以肯定也沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法過戶，買家會(huì)比較少；不過，有些開發(fā)商可以配合辦理改底單，所謂改底單就是原購買人退房之后由新的買家辦理購入手續(xù)，新的買家要由業(yè)主自己尋找；再者，改底單的操作，一旦購房協(xié)議已經(jīng)送交建委備案的，就無法操作，如果還有剩余貸款的話，一般也很難辦到

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• 問 買即將交付尚未交付的二手房？應(yīng)該走什么流程
  答

  可以開發(fā)商直接更名，就跟買一手房的流程一樣！

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• 問 房子逾期未交付可以退房嗎
  答

  一般來說，如果房子逾期未交付，可以申請(qǐng)退房。但是，在申請(qǐng)退房之前，應(yīng)該先與開發(fā)商聯(lián)系，說明情況，詢問是否需要繼續(xù)購買，開發(fā)商可能會(huì)同意退房。如果開發(fā)商不同意退房，買方可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商將購買費(fèi)用返還。

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• 問 如何賣未交付的房子
  答

  不可以買賣的，國家明文規(guī)定，沒有產(chǎn)證不可以買賣的

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• 問 新房未交付可以更名嗎
  答

  除非開發(fā)商能夠改底檔，否則就只能等房本下來再過戶了

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