公積金買房劃算嗎

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• 145****0824

  公積金買房劃算。首先可以確定的是用公積金購房肯定比商貸更劃算，因?yàn)槔实停⒆匀痪蜁?huì)少一些。但這前提就是購房的樓盤可以使用公積金,而現(xiàn)實(shí)情況是并非所有的開發(fā)商都支持公積金貸款的。但是因?yàn)槲覈壳皼]有強(qiáng)制性的規(guī)定要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商必須支持購房使用公積金貸款，所以大部分的房地產(chǎn)開發(fā)商還是傾向于購房者使用商業(yè)貸款。用公積金購房的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在:
  ①員工不用承擔(dān)太大的貸款風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理部門承擔(dān)。
  ②貸款人需要承受的還款利息比其他的一些商業(yè)貸款要低很多，節(jié)省下來的錢可以用來裝修。
  ③公積金貸款辦理的手續(xù)和流程是比較快捷的，不會(huì)像商業(yè)貸款這么繁瑣。
  ④公積金貸款是能夠提前還款的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:51

相關(guān)問題

• 問 公積金買房劃算嗎? 公積金不買房，取出來劃算嗎？
  答

  簡單介紹一下：1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。2、職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。3、退休時(shí)可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。4、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時(shí)可以提取公積金。5、正常交納住房公積金的職工，購房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%?？傊?，辦理住房公積金對(duì)你只有好處沒有壞處。

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• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？公積金不買房，取出來劃算嗎？
  答

  不買房還有以下形式，提取住房公積金：一、自建住房提取住房公積金1、提取條件：職工建造自住住房。2、可提取人：建房人及其配偶3、應(yīng)提供的審核資料：（1）本人有效身份證、單位提取證明、《土地使用證》或《臨時(shí)土地使用證》或《準(zhǔn)建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購買建材發(fā)票。（2）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。（3）提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。4、提取額度：房款總額（以百元為單位）。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自批準(zhǔn)建蓋之日起兩年內(nèi)提取一次。翻建、擴(kuò)建自住住房的，需提供《土地使用證》、和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門的許可文件（未納入國家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同(協(xié)議)、購買建材的發(fā)票。

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• 問 公積金貸款買房劃算嗎
  答

  通常來說是建議公積金買房會(huì)比較劃算的。公積金的利息相對(duì)來說是比較低，而且還款的話比較自由，沒有多大的束縛，而且使用公積金買房的話則可以不掏錢進(jìn)行還貸，減輕了壓力。況且，根據(jù)現(xiàn)在社會(huì)法陣，各行的還款方式都不同，使用公積金還款是等額的還款，相當(dāng)于沒有利率的。中國通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，還款額是以每年高于銀行利率的速度在貶值，那對(duì)于貸款的來說是很劃算的。也就是說現(xiàn)在的錢值錢，隨著時(shí)間推移，錢越來越不值錢。使用公積金買房是生活中普遍存在的買房方式，而且在還款的金額上面公積金的貸款比商貸要節(jié)省的多。但是由于公積金貸款房貸周期長，對(duì)開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？買房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?
  答

  這個(gè)問題分很多方面來講一次性付清不動(dòng)用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個(gè)上面，不用這個(gè)錢就是死的。動(dòng)用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個(gè)建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報(bào)比這個(gè)利息高那就賺錢了、否則請(qǐng)選擇第2條！

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• 問 ??公積金貸款買房劃算嗎?公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房哪個(gè)更劃算？
  答

  按5年期以上的貸款利率對(duì)比，公積金貸款年利率是3.25%，商業(yè)貸款年利率是4.9%，貸款100萬元，期限20年，采用等額本息法還款方式計(jì)算，公積金貸款到期時(shí)支付利息36萬元左右，商業(yè)貸款到期時(shí)支付利息57萬元左右，使用公積金貸款可以節(jié)省利息21萬元。公積金貸款利息低，肯定比商業(yè)貸款劃算，只是申請(qǐng)公積金貸款需要具備一定的條件，而且各個(gè)城市的公積金貸款都有**高額度限制。商業(yè)住房貸款是按房價(jià)總額的一定比例計(jì)算的，只要你有還款能力就可以申請(qǐng)到按房價(jià)計(jì)算的**高額度。

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