買房付了首付沒簽合同

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• 137****4863

  首付交了沒簽的，購房者履行了義務(wù)，開發(fā)商收取首付后，就接受房屋買賣，所以合同成立，開發(fā)商要履行義務(wù)。合同有書面和口頭形式，沒有簽合同，交了首付也表示一方有履行義務(wù)，合同成立?？陬^一致的，合同一樣可以約束雙方。只要一方違約，就要承擔(dān)責(zé)任。采用合同書訂立合同的，當(dāng)事人均簽名，蓋章合同成立，在簽名蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行義務(wù)，對(duì)方接受合同成立。
  法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面但是一方已經(jīng)履行義務(wù)，對(duì)方接受合同成立。注意合同條款。千萬要注意，房屋合同一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站打印，自己閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀，買房子需要一大筆的費(fèi)用，所以合同一定要看清楚，畢竟不是小事。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:57

相關(guān)問題

• 問 買房沒簽合同首付能退嗎
  答

  買房沒有簽訂購房合同，首付款可以退還。首期付款是購房時(shí)的第一筆預(yù)付款，金額應(yīng)該是總房價(jià)的百分之三十以上。在沒有簽訂購房合同協(xié)議的情況下，要是達(dá)成共識(shí)，可以退還首付款，不能達(dá)成共識(shí)的，也可以退款，這取決于雙方是否就違約賠償金達(dá)成一致，雙方同意違約賠償金，則仍應(yīng)扣除違約賠償金?？梢允赘兜那闆r：①開發(fā)商超過3個(gè)月仍未交付房屋，買受人可以要求開發(fā)商歸還房屋，并加倍押金或支付房價(jià)利息。②無產(chǎn)權(quán)證書。由于開發(fā)商的原因，買受人未在合同約定的期限內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，有此類退房條件，可以要求退房。③證件不齊全的開發(fā)商，在建房或出售前必須持有完整證件，開發(fā)商證書不完整，則為非法操作，與買方簽訂的合同無效。④交付時(shí)該房屋的測(cè)量面積與合同規(guī)定的臨時(shí)測(cè)量面積之間的誤差比超過3%，買方可要求退還該房屋并索賠利息。

• 問 買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）
  答

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時(shí)，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時(shí)，那么買方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時(shí)候還需要承擔(dān)一定的違約金。買房的注意事項(xiàng)：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時(shí)候如果直接進(jìn)行房屋的購買，購房者是會(huì)要承擔(dān)一部分的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的情況下在購買房屋之后很長一段時(shí)間都無法辦理房產(chǎn)證。由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時(shí)候要慎重一些，盡可能不要因?yàn)閭€(gè)人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

• 問 期房交了首付沒簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認(rèn)定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

• 問 付了**但還沒簽合同，可以退房嗎？
  答

  您好，希望可以幫到您！不好退的，只要交房了。就可以賣了，但是過戶要到產(chǎn)證出來。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時(shí)交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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