買(mǎi)房子銀行貸款需要什么條件

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  買(mǎi)房子銀行貸款需要滿足的條件：
  ①申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人需要去中央銀行打印一份征信報(bào)告。
  ②申請(qǐng)貸款的人需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，必須得能夠償還自己的貸款本息。
  ③要求申請(qǐng)人有一定的民事行為能力，同時(shí)在當(dāng)?shù)匦枰谐Ｗ艨诘纳矸莼蛘呤且杏行У木恿羯矸荨?br/>④在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要求申請(qǐng)人需要支付相應(yīng)比例的首付款，一般這個(gè)比例不低于30%。
  ⑤在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人需要先和開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的協(xié)議書(shū)，在申請(qǐng)時(shí)需要提供該協(xié)議。
  ⑥在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要同意用自己所買(mǎi)的房子來(lái)作為抵押擔(dān)保，同時(shí)這套房子的產(chǎn)權(quán)必須清晰。
  ⑦除了以上這些以外，一般在辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人還需要滿足各個(gè)銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去銀行貸款買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  ①申請(qǐng)貸款的人需要有有效的身份證件，一般在辦理貸款時(shí)要提供自己的身份證，戶口本，除此之外還要提供個(gè)人的結(jié)婚證明或者是單身證明。如果是外地人在本地貸款買(mǎi)房，還要提供自己在本地的暫住證，或者是其他的合法居住證明。②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，且自己的信用不能出現(xiàn)問(wèn)題，這樣才有按期償還貸款的能力。所以一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要提供自己的工作證明和收入證明的。③申請(qǐng)貸款的人需要有一定的自籌金，因?yàn)樵谵k理貸款時(shí)，是要求申請(qǐng)人先支付30%以上的首付款。④申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押才行，一般在辦理房屋貸款的時(shí)候，就是把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后去簽訂正式的貸款合約。

• 問(wèn) ??銀行貸款買(mǎi)房子的條件是什么?銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?
  答

  銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件?一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子銀行貸款需要什么條件?買(mǎi)房子銀行貸款多久能批下來(lái)?
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房要什么條件? 如何去銀行貸款買(mǎi)房子，需要滿足什么條件，要哪
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買(mǎi)賣合同。因情況而定。4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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• 問(wèn) 銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件? 向銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件，如何向銀行貸款買(mǎi)房
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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