買房套內面積是什么意思

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• 146****0852

  買房套內面積是指房屋的套內面積，包括房屋使用面積，房屋墻體面積，陽臺面積構成。套內面積有其計算如下，套內面積等于使用面積加上墻體面積再加上陽臺面積。套內面積怎么算
  ①套內使用面積是自己使用的面積，就是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是切實使用的面積。
  ②墻體面積是指與鄰居的那面墻，墻體所占的面積需要平攤。
  ③按照面積計算規(guī)范，陽臺與主體結構位置區(qū)分，計算不同面積，主體結構外的陽臺，只計算二分之一的面積。什么是建筑面積
  ①建筑面積是建筑物外墻以上外圍水平投影面積之和，包括陽臺，室外樓梯等。建筑面積等于套內建筑面積加公攤面積。建筑面積就是銷售說的面積，房本上的面積。
  ②公攤面積怎么算，公攤面積指分攤計入銷售面積的公共建筑空間的面積，包括樓梯間，共用走廊等。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:26

相關問題

• 問 套內面積是什么意思
  答

  建筑面積（套內）由三部分組成：（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。（2）套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。（3）陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積

• 問 ??套內面積是什么意思
  答

  套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。1、套內的使用面積 房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。2、套內墻體面積 套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。3、套內陽臺建筑面積 套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2005) 均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算

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• 問 套內面積是什么意思 套內面積怎么算？
  答

  套內建筑面積怎么算，建筑面積成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。套內房屋使用面積套內的使用面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積。A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積;C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。套內墻體面積套內墻體面積： 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。套內陽臺建筑面積套內陽臺建筑面積： 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 套內面積計價是什么意思
  答

  一、按套內面積計算房價比按建筑面積計算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內面積多了一個公攤面積，而公攤面積往往是房價、面積中“水分”**大的一個地方。因為很多時候，公攤面積都是沒有具體明細讓購房者查證的，往往都是開發(fā)商出示多少就多少了，我們購房者不會算也算不清。并且，這也與收房時的面積補差款息息相關，但是由于很多購房者不懂，所以面積補差款的事往往都是不了了之。二、按套內面積計算房價更劃算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內面積來計算，都會非常清楚，開發(fā)商很難坑騙購房者。如果實際得房面積少了超過購買面積的3%，那么購房者是有權退房的，或者要求開發(fā)商做合理賠償。三、如果房價按套內面積計算，購房者在之后交物業(yè)費、契稅或者公攤水電費方面更劃算點，因為套內面積一般比建筑面積少。

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• 問 買房時說的套內面積是什么意思
  答

  套內面積就是你房子里的實際面積。沒有包括墻

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