北京市兩限房的人均住房面積多少

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• 146****4024

  1、申請(qǐng)人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。
  ①申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；
  ②單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27萬元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48萬元及以下:附表二：申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下15平方米及以下76萬以下

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:13

相關(guān)問題

• 問 北京市申請(qǐng)兩限房的人均住房面積怎么核算？
  答

  【兩限房】2009年北京兩限房的申請(qǐng)條件 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：1、申請(qǐng)人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 22700元及以下 10平方米及以下 24萬元及以下 V%2人36300元及以下 10平方米及以下 27萬元及以下: 3人45300元及以下 10平方米及以下 36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下 45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下 48萬元及以下:附表二：申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的條件家庭人口家庭年收入 人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下 15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下 15平方米及以下76萬以下

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• 問 北京人均住房面積是多少 北京**新人均住房面積是多少
  答

  近日，北京市“十二五”統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布，報(bào)告顯示，北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。你家是不是又拖后腿了？ 北京市“十二五”統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布 常住人口增加18.9萬 2月15日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了《北京市2015年暨“十二五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》。 公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2015年末全市常住人口2170.5萬人,比上年末增加18.9萬人。其中,常住外來人口822.6萬人,占常住人口的比重為37.9%。常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人。2015年末全市戶籍人口1345.2萬人,比上年末增加11.8萬人。 這么多人，有多少錢可花？ 數(shù)據(jù)顯示,2015年,全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)42.63萬人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.39%,就業(yè)形勢(shì)保持穩(wěn)定。全年居民消費(fèi)價(jià)格平均上漲1.8%,為近5年以來較低水平,居民消費(fèi)價(jià)格漲幅低位運(yùn)行。 同時(shí)，全市居民人均可支配收入48458元,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長(zhǎng)7%,實(shí)現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。其中,城鄉(xiāng)居民收入分別實(shí)際增長(zhǎng)7%和7.1%,城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。 這些人都住多大房子？ 公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，到去年底,北京常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人；北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。 此外，北京人口分布趨于均衡,常住人口分布呈現(xiàn)向城市發(fā)展新區(qū)聚集的趨勢(shì)。2015年末,城六區(qū)常住人口為1282.8萬人,占全市的59.1%,比2010年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)常住人口為190.8萬人,占比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。城市發(fā)展新區(qū)為696.9萬人,占比提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。 看到這些信息，是不是又有很多人要大聲疾呼自己拖北京人民的后腿了。其實(shí)這些數(shù)據(jù)也是有背景支撐了。 首先，所謂城鎮(zhèn)人口是指有北京戶籍的北京居民，而不包括流動(dòng)人口及無戶籍常住人口； 其次，城鎮(zhèn)人口是指北京包括郊區(qū)縣在內(nèi)的所有城鎮(zhèn)戶籍人口，而非僅指城八區(qū)。 平均每人31.69平方米還不能算小康 當(dāng)然，報(bào)告與現(xiàn)實(shí)有反差，也是見慣不怪的現(xiàn)象。但是即便是人均達(dá)到這樣的數(shù)據(jù)，離小康還是有一些差距，因?yàn)榇饲敖ㄔO(shè)部政策研究中心提出的全面小康社會(huì)居住目標(biāo)是城鎮(zhèn)人均住房面積可是35平米呢。

• 問 北京人均住房面積是多少 北京人均住房面積有什么變化
  答

  北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房數(shù)量已超過一戶一套，基本達(dá)到一人一間的水平。但由于租金連年上漲，外來常住人口住房壓力越來越大，住房狀況甚至惡化。 昨天，北京工業(yè)大學(xué)、中共北京市委社會(huì)工作委員會(huì)(北京市社會(huì)建設(shè)辦公室)和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了《社會(huì)建設(shè)藍(lán)皮書(2013)》。報(bào)告稱，8成以上北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭居住條件在二居室以上；而絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購(gòu)房，只能選擇租房居住。以2011年平均工資計(jì)算，即便房子租在昌平，房租也要占到工資的4成。 報(bào)告援引北京市2012年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)的數(shù)據(jù)稱：當(dāng)年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積29.26平方米。總體來看，絕大多數(shù)北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭住房質(zhì)量較高，空間可以滿足基本需求，部分家庭居室寬敞。這份報(bào)告認(rèn)為，除了部分無房戶，北京城鎮(zhèn)居民住房問題的基本需求大體得到滿足，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民正處于追求住房質(zhì)量的階段。 81.3%的城鎮(zhèn)居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者獨(dú)棟住宅，大多數(shù)家庭房間基本夠用，達(dá)到一人一間。 按照住房類型分，89.6%的居民居住在成套住宅里，只有0.8%的居民住在普通樓房里，9.6%的城鎮(zhèn)居民住在平房或者其他住宅里。   與此同時(shí)，外來人口中的私營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)人和部分專業(yè)技術(shù)人員在北京購(gòu)買了商品房，其中有很多老板購(gòu)買了多套住房。 但“限購(gòu)令”讓外省市人口在京購(gòu)房人數(shù)減少了2成以上。報(bào)告稱，北京對(duì)外來人口限購(gòu)住房以前，商品房的1/3被外來人口購(gòu)買。限購(gòu)令施行以后，外來人口買房比例大大下降——2011年，外省市個(gè)人占期房購(gòu)買者的比例只有10.1%，當(dāng)年外省市個(gè)人在北京購(gòu)房?jī)H有21948套。 不過絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購(gòu)房，只能選擇租房居住。藍(lán)皮書強(qiáng)調(diào)，由于北京住房租金逐年上漲，外來常住人口住房壓力也越來越大，住房狀況甚至惡化。 2011年，北京租賃市場(chǎng)成交142.8萬套，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)住房平均每套月租金達(dá)3100元，全市住房月平均租金49.1元/平方米，同比漲幅11%。 報(bào)告稱，能租賃成套住房的住戶大體是外來人口中的精英群體，即其中的企業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員。但占外來常住人口比例84.4%的新移民工人，大多數(shù)只能選擇租住“城中村”的農(nóng)民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正規(guī)住房來安身。 北京城鎮(zhèn)戶籍居民開始改善住房質(zhì)量，而大量的非正式移民和新正式移民還未滿足基本的需求。新正式移民住房負(fù)擔(dān)沉重，住房質(zhì)量較低；非正式移民即外來人口的住房條件低劣。 報(bào)告表示，2012年北京的人均GDP已經(jīng)達(dá)到13797美元，但北京住房總體上還相當(dāng)于西方國(guó)家20世紀(jì)60年代的水平，住房數(shù)量問題還未解決。有部分人開始追求住房的質(zhì)量，而另外一部分人住在地下室、城中村等非正規(guī)住房里，還有部分人選擇群租住房，使得北京大量的正規(guī)住房非正規(guī)化。北京常住居民的收入落后于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，北京住房發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

• 問 ??北京市兩限房還有嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購(gòu)買價(jià)格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對(duì)各自的管理辦法，在對(duì)審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多，也就是說經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購(gòu)買價(jià)格比較好理解，購(gòu)買經(jīng)適房或者兩限房，相對(duì)來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來講，經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對(duì)繁瑣，且上市后差價(jià)的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價(jià)，就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子，且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)?？偠灾?，不管你想申請(qǐng)經(jīng)適房還是兩限房，都要經(jīng)過嚴(yán)格的審核，審核通過才能購(gòu)買，不過就現(xiàn)在這個(gè)形勢(shì)來看，以后的經(jīng)適房、兩限房的比例只會(huì)逐年遞減，公租房的比例會(huì)逐年遞增，這也是這兩年政府對(duì)保障民生住房的一個(gè)轉(zhuǎn)折，以后就是“以租為主”了。

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• 問 北京市申請(qǐng)兩限房人均住宅面積怎么核算？
  答

  1、北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請(qǐng)的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下；2、你們基本符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，可以提出申請(qǐng)；3、必須到申請(qǐng)人戶口所在地提出申請(qǐng)，不能跨區(qū)申請(qǐng)。

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