貸款買房子全部詳細流程

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• 158****5805

  貸款買房子全部詳細流程
  1、挑選房源，實地看房選房
  2、簽認購書，簽購房合同
  3、付首付款
  4、辦理房貸
  5、繳納稅費貸款買房的所需資料主要就是個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及收入證明，有些銀行不需要提供個人信用報告，在后臺就能夠自行查詢，而有些銀行則還需要提供個人的信用報告以及近半年的流水。大多數(shù)人們貸款買房選擇的都是商業(yè)貸款，在簽署貸款協(xié)議的時候，要根據(jù)自己的資金狀況選擇合適的銀行以及還款的方式，就目前而言，有等額本息和等額本金兩種還款方式，可以根據(jù)自己之后一段時間的收入來判斷哪一種的還款會更加合適，如果有提前還款的打算，建議選擇等額本金的還款方法，這樣能夠省去一部分的利息。如果考慮住房公積金貸款，什么時候提前還款都不需要支付違約金。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:44:32

相關(guān)問題

• 問 貸款買房子全部詳細流程
  答

  貸款買房的流程還是比較簡單的，簡單來說就是要先選擇好房產(chǎn)，然后去銀行申請貸款，通過銀行的審批之后簽署買房合同，辦理完相關(guān)的證件回到銀行去辦理抵押和保證，開通了還款賬戶后按時還款，無論是新房還是二手房，都是參考上述的流程，對于很多的申請人來說，先要了解一下自己的個人，資質(zhì)是否滿足申請貸款買房的要求，因為有些銀行對于個人的要求是比較高的。貸款買房一般需要申請人提交自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及收入證明，有些銀行不需要提供自己去查了征信之后向銀行提交，銀行會對申請人的資質(zhì)和個人信息內(nèi)容進行核查，所以提交的資料一定要確保真實，通過審批之后才會通知借款人去辦理一下一部的按揭手續(xù)。在向銀行申請之前，最好不要申請?zhí)嗟馁J款，這樣會增加自己的負債，降低審批的通過率。

• 問 買房子全部詳細流程
  答

  買房的流程其實就是先做好購房前的準(zhǔn)備，先要了解自己具體想要購買什么樣的房子，然后和開發(fā)商或者是二手房東簽署了購房協(xié)議，支付房款之后就可以辦理購房的手續(xù)，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證交房就可以了。其實購買二手房的交易流程會更加簡單一些，因為可以直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不需要像期房一樣還要等待好長一段時間才能夠拿到房產(chǎn)證，但是在購買二手房的時候，需要先檢查一下房主是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人，以免出現(xiàn)1房2賣的情況。對于想要購買期房的人來說，先要看一下開發(fā)商的資信是否正規(guī)，有沒有5證，如果五證不齊全的話，也會影響到之后房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，而且千萬不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子，一辦不了房產(chǎn)證，二交付的房款還必須是全款。

• 問 買房子全部詳細流程
  答

  買房子的流程其實是比較簡單的，選房完了之后就是簽訂購房合同，之后就是進行付款，如果所購買的是期房的話，在付款之后需要等待開發(fā)商建造房屋，交房之后就能夠裝修，如果購買現(xiàn)房的話，在支付完房款之后就可以立刻裝修，可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟能力來選擇相應(yīng)的付款方式。對于大多數(shù)的購房者來說，簽訂購房合同是一件比較重要的事情，一定要看清楚購房合同當(dāng)中所列出來的條款，特別是和開發(fā)商在簽署的時候，難免會遇到一些霸王條款，先要明確開發(fā)商是否具備有5證，如果連五證都沒有的話就不要購買他家的房子之后是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，而且房屋建造的質(zhì)量也無法保障。除此之外，對于交房的時間以及所要承擔(dān)的違約責(zé)任也都要寫在合同當(dāng)中，能夠盡可能的保障自己的合法權(quán)益。

• 問 購房詳細流程有哪些??？
  答

  這個你首先需要看好 戶型 樓層 價格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財務(wù)有把你每個月的住房公積金 交到公積金中心 3個月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對你有所幫助?。。?/p> 全部5個回答>

• 問 如何買房呢？詳細流程
  答

  在買房之前先要檢查一下自己是否具備有購房的資格，因為現(xiàn)在很多的一二線城市都已經(jīng)實施了限購政策，并不是所有的人都具備有購房的能力和資格。沒有本地戶口的話，一般是不限購的，但如果是外地戶籍的人在購房的時候需要有連續(xù)兩年以上的社保繳費記錄，或者是個人納稅記錄。明確了自己是能夠購買房子之后，還要確定房源，然后考慮一下所購買房屋開發(fā)商的實力，篩選出地段，價格，戶型都符合自己要求的房子，有些開發(fā)商是需要交付定金的，在交定金之前最好是簽署定金合同，因為定金是具有法律效力，如果因為自己的原因不再想要購買房子，定金是不予退還的。根據(jù)自己的實際經(jīng)濟能力選擇貸款買房還是全款買房，如果是貸款買房的話，支付完首付款之后就要去辦理房屋抵押貸款手續(xù)。