杭州買房需要什么條件

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• 148****8813

  現(xiàn)在杭州買房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購房者，要在杭州買房的話，申請人需要擁有高中以上的文化程度，而且購房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會保險或者是個人所得稅的繳費(fèi)記錄。
  杭州也屬于限購政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購買兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個人擁有杭州戶籍，整個家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購買了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購房之后立刻買房的，而且在支付房款的時候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請。

  查看全文↓ 2022-08-29 15:20:48

相關(guān)問題

• 問 杭州買房需要什么條件
  答

  杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：杭州戶籍購房條件：1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保。4、在本市限購范圍內(nèi)，將住房贈與他人，贈予人需要滿3年才可以購買限購范圍內(nèi)的住房，受贈人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨(dú)立購房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)購買新建商品房以及二手住房。6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購范圍內(nèi)購買住房。非杭州戶籍購房條件：購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或者是個人所得稅滿48個月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)，限購1套住房。

• 問 杭州全款買房需要什么條件
  答

  1、首先，購買房屋需要持有有效身份證、婚姻證明等。2、其次，要求擁有自有資金，購買者必須有足夠的銀行存款或有足夠的現(xiàn)金可以支付全部買房費(fèi)用。3、此外，在購買房屋時，購買者還必須提供有關(guān)房屋的相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)等。4、最后，購買者還需要支付相應(yīng)的稅收，如房產(chǎn)稅、個人所得稅等。

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• 問 杭州搖號買房需要什么條件
  答

  想要在杭州進(jìn)行買房，需要符合杭州住宅限購的政策條件，特別是針對一些外地戶籍的購房者，要在杭州有超過兩年以上的社保記錄，同時名下沒有住房才符合購房的條件，在購房之前需要先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理意向登記，會對申請人的資格進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下才能夠參與搖號選房，在提高相應(yīng)的材料時，要確保信息的真實(shí)性。在搖號之前會由相關(guān)部門對于申請人的身份和相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，并且把確認(rèn)好的客戶資料輸入到搖號電腦當(dāng)中，在開始搖號之后，如果連續(xù)三次叫號無應(yīng)答，則視為作廢，連續(xù)三次逾期的客戶，至少在一年之內(nèi)是沒有辦法再參與搖號的。因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)大多數(shù)的購房者只能購買一套住房，所以可以在搖號之前多考察幾個小區(qū)，選中自己中意的房源，并且做好備選方案。

• 問 杭州買房搖號需要什么條件
  答

  杭州買房搖號需要的條件：1、新房搖號資格的前提是要符合杭州市住房限購政策規(guī)定。2、已經(jīng)落戶杭州滿5年、落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保的記錄、非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保以上3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)。3、在杭州常規(guī)區(qū)域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。4、購房者應(yīng)具有貸款能力，如達(dá)不到當(dāng)?shù)刭彿抠J款銀行規(guī)定的抵押物要求、還款能力、信用等級等標(biāo)準(zhǔn)，將不能獲得二類合法融資支持等優(yōu)惠政策。在買房搖號之前在杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站上，購房者可以查看到各類新房的信息和搖號安排，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的房源，并且在規(guī)定的時間內(nèi)完成申請，此外還要具備充足的購房資金。杭州購房貸款要求2023：1、在杭州市無住房，且無未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%。2、貸款購買第二套住房的家庭最低首付比例為40%。3、二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點(diǎn)。4、名下無住房，無住房貸款記錄，使用住房公積金貸款來購房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。5、家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。6、擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的將無法使用住房公積金貸款。7、職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。8、人才家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

• 問 2021年杭州買房需要什么條件
  答

  杭州目前的限購政策是暫停向已經(jīng)擁有兩套以及兩套以上住房的本市戶籍家庭出售房屋，對于已經(jīng)在杭州擁有一套以及一套以上的非本市戶籍家庭，不僅暫停出售新房，同時也暫停出售二手房。非戶籍家庭想要在杭州購房需要提供自購房之日起，前三年內(nèi)在本市所繳納的個人所得稅或者是社保證明需要是連續(xù)繳納的記錄，而且中間不能夠中斷，連續(xù)繳納兩年以上。目前已經(jīng)暫停向企事業(yè)單位出售住房，如果是以父母投靠成年子女的方式進(jìn)行落戶，需要在落戶滿夠三年以上才能夠進(jìn)行購房。現(xiàn)在杭州申請住房公積金貸款**高的額度是100萬元，對于已經(jīng)擁有一套住房的家庭無論是否名下有住房記錄,都按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，不僅**款不會低于60%，連帶住房的利率也會按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。