首套房資格是什么意思

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• 145****5998

  首套房資格其實就是字面的意思，就是指購房者，名下沒有任何的房產(chǎn)，也沒有和其他人共同購買過房子，在國內第1次購買房子的資格，因為按照現(xiàn)在我國對于購買房屋的規(guī)定，城市居民在購買第1套住房的時候，能夠享受到最低的首付比例和更加優(yōu)惠的按揭貸款利率，也就是說如果住房面積小于90平米的話，首付比例在20%。想要購買首套房，年齡需要滿足18歲，而且名下沒有任何的房產(chǎn)，但如果說名下有遺產(chǎn)繼承的房子出賣，現(xiàn)在的大多數(shù)城市，對于首套房的認定標準是既認房又認貸，也就是說如果名下有房產(chǎn)是不可以的，有過申請房屋抵押貸款的記錄也是不可以的，如果之前曾經(jīng)全款購買過房子，出售之后名下沒有房產(chǎn)可以算作是首套房，所以大家要珍惜自己的首套房資格。

  查看全文↓ 2022-09-28 16:46:05

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• 問 首套房是什么意思? ‘房主首套房’是什么意思？
  答

  首套房就是以你的名義貸款買的第一套房子。如果你婚前買的，就是你的，婚后買的就是你們夫妻兩的。你老婆同理。至于首套房優(yōu)惠，按照現(xiàn)在這個時間點來講幾乎可以忽略，原來都是在貸款利率上進行優(yōu)惠的。如果你現(xiàn)金買房，不用在意這些條款。買幾套都沒事。跟開發(fā)商死砍價就成。ps：各地現(xiàn)在政策有所出入，偶在蘇州。

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• 問 ??首套房是什么意思？
  答

  什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。如何認定首套房1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 首套房是什么意思? 首套房定義是什么？
  答

  你這個情況算不算首套要分析來看的如果還在之前買房地地級市范圍內再買算二套在其他城市買的話算是首套

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• 問 ??首套房是什么意思？如何認定首套房？
  答

  現(xiàn)如今這個社會的房屋價格越來越高，一套房動輒一兩百萬，由基數(shù)大來判定房產(chǎn)是否是首套房，在買房時對于貸款來說一筆不小的金額浮動，大多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對于長達20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應該如何認定首套房？什么是首套房：首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。如何認定首套房1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。以上就是什么是首套房和如何認定首套房的全部內容了，購房前請務必對比這些標準，向銀行申請住房抵押貸款，再結合自己的償付能力、信用狀況等因素，爭取向銀行獲得佳**款比例和貸款利率水平。

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• 問 首套房什么意思? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  首套房和二套房**比例的區(qū)別首套房公積金貸款的話，**低**比例是20%，商業(yè)貸款**低**比例是30%，二套房公積金貸款**低**款比例為30%，商業(yè)貸款**比例**低40%。但是大家可能會發(fā)現(xiàn)，在一些熱門樓盤買房的時候，這個區(qū)別其實是感覺不出來的，因為開發(fā)商挑選客戶是按照**比例由高到低的順序來的。首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今全國各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個貸款利率的區(qū)別以你當?shù)?*新的首套房二套房利率為準，這個是大家都能夠享受到的

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