二手房過(guò)戶(hù)需要幾天

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• 148****3151

  房屋客戶(hù)一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，由雙方當(dāng)事人遞交材料申請(qǐng)過(guò)戶(hù)之后，房管部門(mén)要在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證，如果說(shuō)中間還要申請(qǐng)房屋抵押貸款，可能時(shí)間會(huì)稍微長(zhǎng)一些，少則一周，多則兩個(gè)月。
  二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程：
  1、在確定好所購(gòu)買(mǎi)的房屋之后，需要先支付定金，并且簽署購(gòu)房合同，一般這個(gè)時(shí)間要用三天左右。
  2、到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，在這個(gè)階段，先要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，同時(shí)還要繳納契稅，最快要用一天，長(zhǎng)的話(huà)要二十天左右。
  3、如果申請(qǐng)房屋抵押貸款的話(huà)，受到銀行貸款和房管局的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)一些的話(huà)需要兩個(gè)月，一般在十天到二十天左右。
  在領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才可以付清尾款，如果著急領(lǐng)取房產(chǎn)證的話(huà)，要先了解清楚自己所需要提供的個(gè)人資料，盡可能的節(jié)約時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-12-28 00:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)幾天？
  答

  過(guò)戶(hù)只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買(mǎi)方本人，需要帶上本人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過(guò)戶(hù)前會(huì)查詢(xún)買(mǎi)房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，建議你**好先打電話(huà)或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動(dòng)。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒(méi)有，你就要提前準(zhǔn)備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣(mài)出，下家辦理過(guò)戶(hù)就不需要測(cè)量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測(cè)量和評(píng)估過(guò)了

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)當(dāng)天能否辦好?二手房過(guò)戶(hù)需要幾天時(shí)間?
  答

  當(dāng)天不能，受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購(gòu)房合同，只是過(guò)戶(hù)是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)，并且預(yù)約時(shí)間。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要幾天當(dāng)天能否辦好
  答

  常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)測(cè)繪得幾天
  答

  二手房過(guò)戶(hù)不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問(wèn)題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過(guò)戶(hù)需要提交的材料：1、在受理窗口登記申請(qǐng)書(shū)。2、申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。3、房屋所有權(quán)證原件。4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)幾天拿證
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要10到30個(gè)工作日才能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般在過(guò)戶(hù)結(jié)束之后，房管局都會(huì)給一個(gè)取件單，上面會(huì)有具體的取證時(shí)間，現(xiàn)在的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，合二為一的，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后就能夠行使對(duì)房屋的各項(xiàng)權(quán)益。二手房過(guò)戶(hù)流程：1、需要賣(mài)方提供合法的證件，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)并且接受房地產(chǎn)管理部門(mén)的審核。3、雙方按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納契稅，根據(jù)交易房產(chǎn)的性質(zhì)決定，商品房和房改房以及經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)構(gòu)成是不太相同的，主要包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。4、買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。