二手房過戶幾天拿證

已有1個回答

• 144****6422

  二手房過戶需要10到30個工作日才能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般在過戶結(jié)束之后，房管局都會給一個取件單，上面會有具體的取證時間，現(xiàn)在的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，合二為一的，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后就能夠行使對房屋的各項權(quán)益。
  二手房過戶流程：
  1、需要賣方提供合法的證件，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并且接受房地產(chǎn)管理部門的審核。
  3、雙方按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納契稅，根據(jù)交易房產(chǎn)的性質(zhì)決定，商品房和房改房以及經(jīng)濟適用房的稅費構(gòu)成是不太相同的，主要包括個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
  4、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2022-12-28 00:43:51

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶幾天？
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶當天拿證嗎
  答

  二手房過戶也不是當天拿證的，在買賣二手房交易完成之后，先要去房管局辦理過戶的手續(xù)，所有手續(xù)齊全之后，等待通知交完相應(yīng)的契稅，等待差不多10多個工作日就可以拿到自己新的產(chǎn)權(quán)證。在過戶當天只辦理的是過戶手續(xù)，還需要房管局進行審核以及審批，對相應(yīng)的資料進行審查，等待全部流程結(jié)束之后，才可以更換產(chǎn)權(quán)人。在買賣二手房的過程當中，對于有貸款的情況之下，可以在合同簽訂后三個工作日內(nèi)將**款支付，并且約定進行房產(chǎn)變更的時間，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20個工作日就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，等待拿到新的房產(chǎn)證之后，才可以辦理相關(guān)的交接手續(xù)，比如說物業(yè)的交接，水電煤氣的過戶，等所有的事情辦理完成之后，才會將**終的尾款結(jié)清。

• 問 二手房過戶需要幾天
  答

  房屋客戶一般需要一個月左右的時間，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，由雙方當事人遞交材料申請過戶之后，房管部門要在受理之日起30個工作日內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證，如果說中間還要申請房屋抵押貸款，可能時間會稍微長一些，少則一周，多則兩個月。二手房辦理過戶的流程：1、在確定好所購買的房屋之后，需要先支付定金，并且簽署購房合同，一般這個時間要用三天左右。2、到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在這個階段，先要對房產(chǎn)進行估值，同時還要繳納契稅，最快要用一天，長的話要二十天左右。3、如果申請房屋抵押貸款的話，受到銀行貸款和房管局的雙重制約，時間長一些的話需要兩個月，一般在十天到二十天左右。在領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才可以付清尾款，如果著急領(lǐng)取房產(chǎn)證的話，要先了解清楚自己所需要提供的個人資料，盡可能的節(jié)約時間。

• 問 二手房過戶當場可以拿證嗎?
  答

  不可以，二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里需要等待十個工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶當天辦理的只是過戶手續(xù)，還需要等待房產(chǎn)局的審核審批，確保自己的資料通過審查，等到所有步驟全部結(jié)束后，才能夠確定新的產(chǎn)權(quán)人。

• 問 二手房過戶測繪得幾天
  答

  二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：1、在受理窗口登記申請書。2、申請人身份證明，身份證件等原件。3、房屋所有權(quán)證原件。4、房屋買賣合同原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖。

  全部4個回答>