二手房買賣墊資流程

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• 147****0669

  二手房買賣墊資流程如下：
  1、買賣雙方先要確定交易意向，然后簽訂房屋買賣合同，需要在合同中約定墊資資金的來源，以及需要支付的服務(wù)費由誰支付。
  2、簽訂房屋買賣合同之后，若是需要擔(dān)保公司或其他金融機構(gòu)墊資，需要將房屋買賣合同和雙方的身份證件等資料準(zhǔn)備好，交給墊資方的工作人員進(jìn)行辦理。
  3、工作人員收到雙方繳納的資料之后，會到銀行核實出售方貸款的余額，然后到房管局核實房產(chǎn)抵押情況。
  4、核實完畢后，墊資方會提出墊資申請，辦理完審批手續(xù)之后進(jìn)行墊資還款。
  5、將銀行的房貸還清之后，銀行會開具貸款結(jié)清證明，需要由房屋所有權(quán)人和墊資方攜帶此證明，辦理房屋解押登記手續(xù)。
  6、購買人辦理貸款購房手續(xù)，雙方各自繳納費用，進(jìn)行物業(yè)交割等事宜。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:28:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)墊資流程是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  貸款辦理流程：1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請；2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；5、審核通過、成功放款。

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• 問 賣二手房時，買家墊資要注意什么問題？
  答

  在二手房交易中，若買家墊資，賣方需注意確保交易合同明確墊資條款、資金來源與安全性。此外，考慮風(fēng)險控制，賣方應(yīng)與買方和銀行（若有）建立充分溝通，確保交易合規(guī)性并避免法律糾紛。務(wù)必審慎評估買方信用和墊資條件，保護(hù)自身利益。

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• 問 現(xiàn)入手一套二手房，墊資贖樓可行嗎？
  答

  墊資贖樓只是贖樓的方式之一，與購房款無關(guān)。目前贖樓方式主要有業(yè)主自籌資金贖樓、業(yè)主委托擔(dān)保公司融資贖樓（又有一筆款、二筆款之分）、買方以**為業(yè)主墊資贖樓等方式，建議不要為業(yè)主墊資贖樓，以免贖樓后交易出現(xiàn)障礙收不回贖樓款。

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• 問 二手房交易，全款買房，中介介入，買方墊資贖樓，求助
  答

  你要確定產(chǎn)權(quán)不能只看產(chǎn)權(quán)證，要到國土局或是檔案大廈去查個檔，那才是真正有效的，而賣方欠款并不代表沒有房產(chǎn)證，也就是因為有房產(chǎn)證才有所謂的抵押貸款，這一點沒有錯，請擔(dān)保公司的作用在于做到擔(dān)保作用，擔(dān)保公司拿錢幫你們贖樓，賺取其的的擔(dān)保費，要不沒有擔(dān)保公司，那就要賣方拿錢自己去換，要不就買房拿錢去贖樓，但買方要是拿錢去幫賣房贖樓的話一般不支持，因為所有風(fēng)險都在買方身上

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• 問 尾款墊資服務(wù)什么客戶 尾款墊資的要求是什么
  答

  高房價的今天買套房子所需資金和購房者整體收入仍然相差懸殊，全款買房子更是難上加難，如果購房者確實需要全款買房怎么辦？搜房尾款墊資來幫忙。 尾款墊資搜房金融推出的一款服務(wù)購房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達(dá)成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時收回全部房款。 一、尾款墊資簡介 1、貸款額度：高達(dá)買方申請的銀行按揭金額。 2、貸款利率：以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會有所調(diào)整。 3、 應(yīng)用場景 客戶欲購買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 二、尾款墊資貸款流程和所需資料 1、客戶提交申請及資料 貸款資料（僅初審使用，復(fù)審階段補充材料以金融風(fēng)控要求為準(zhǔn)）： A、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證 B、擬購房產(chǎn)的房產(chǎn)證 C、本次交易的網(wǎng)簽合同 2、墊資準(zhǔn)入審批 3、辦理公證、簽借款合同 4、辦理過戶 5、拿到過戶本當(dāng)天放款給業(yè)主 6、抵押 7、銀行放款、搜房金融收回借款 以上是對整個尾款墊資服務(wù)的介紹，現(xiàn)實生活中很多金融可以解決購房者囊中羞澀的問題，希望搜房尾款墊資能夠幫助購房者圓買房夢。