期房現(xiàn)房是什么意思

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• 156****1479

  期房簡單來說就是還在建，還沒有建造完成的房子，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，現(xiàn)房是開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證的房子，是指具備即買即可入住的商品房，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
  現(xiàn)房和期房優(yōu)缺點對比：
  1、現(xiàn)房因為能夠即買即住，而期房往往需要等到兩三年之后才能夠入住，如果著急住的話可以考慮購買現(xiàn)房。
  2、現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，期房想要了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解。
  3、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積都是可以真實看到的。
  4、一般情況下現(xiàn)房的房價比期房高一些，但是安全系數(shù)高，期房的所有細節(jié)都是不確定，而且期房還有一個大問題就是有爛尾的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2023-01-21 00:26:32

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在進行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個過程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個時候想要購買房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購房合同。買現(xiàn)房的好處：1、購房者能夠切身考察房屋的真實情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見摸得著，不必靠自己的憑空猜測。2、購買現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時間。3、購買期房雖然說價格比較便宜，但是因為有著不確定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對完善，所以打算投資的話，現(xiàn)房也是一個不錯的選擇。

• 問 現(xiàn)房和期房是什么意思
  答

  現(xiàn)房就是直接能夠購買入住的房子，期房指的就是還正在建設(shè)當(dāng)中的房子，期房和現(xiàn)房直接的區(qū)別就是現(xiàn)房可以看得到摸得著，而且有些開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在購買之后是可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，但大多數(shù)的期房都在建設(shè)當(dāng)中，購買的時候只能夠通過沙盤來購買，而且開發(fā)商只有預(yù)售許可證，并沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別：1、定義不同現(xiàn)房已經(jīng)有足夠的交付條件，而期房是不具備交付條件的。2、買賣流程不同因為現(xiàn)房已經(jīng)能夠購買，之后即刻入住，所以在結(jié)算了房款之后就能夠直接交付房子，但期房在購買之后，往往需要1~2年的時間才能夠建造完成，房款的支付也會按照工程的進度來決定，有些時候還可能遇到房屋爛尾的情況。3、入住時間不同在確定建房的交易沒有任何問題之后，就可以直接辦理房屋的入住交接，而期房往往要等待一段時間，要和開發(fā)商約定好交房的時間。

• 問 ??期房什么意思，期房和現(xiàn)房什么意思?
  答

  期房，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購買期房優(yōu)勢：（1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。（2） 戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。（3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購買現(xiàn)房優(yōu)勢（1） 即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。（2） 品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。-（3） 避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。

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• 問 現(xiàn)房什么意思? 期房和現(xiàn)房什么意思??
  答

  現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買.期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.

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• 問 期房是什么意思？那現(xiàn)房呢？？
  答

  故名詩意期房是不能拎包入住的現(xiàn)房是可以直接進去入住的撒·

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