二手房買賣手續(xù)及流程

已有3個回答

• 147****7687

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：
  1、確認交易雙方身份：買賣雙方需要準備身份證件原件，經房產中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產權人身份。
  2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細記錄買賣雙方在房屋交易中的權利義務，買賣雙方都要核對和確認買賣合同內容，并且在合同上簽字蓋章。
  3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權變更登記、繳納交易稅費等。
  4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。
  5、結束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產權。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 153****5010

  一、二手房買賣手續(xù)
  1、簽訂《房屋買賣合同》：雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定買賣雙方的權利義務，并將買賣雙方的信息和所購買房屋的信息、買賣價款等內容記錄在合同中。
  2、支付購房款：購房者支付購房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由雙方協(xié)商確定。
  3、辦理契稅：購房者需要辦理房屋買賣的契稅，一般為1%的房屋價格，并交納給國家稅務機關。
  4、辦理過戶手續(xù)：購房者需要辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋從賣方轉移到購買者名下，這一步需要在房管部門辦理。
  5、辦理房屋產權證：購房者需要辦理房屋產權證，在房管部門辦理，證明購房者已經完成了購房程序，并正式擁有房屋的所有權。
  二、二手房買賣流程
  1、購買者和賣方確認意向：購買者和賣方雙方確認意向，以確定買賣雙方的權利義務。
  2、購房者支付購房款：購房者支付購房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由雙方協(xié)商確定。
  3、簽訂《房屋買賣合同》：雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定買賣雙方的權利義務，并將買賣雙方的信息和所購買房屋的信息、買賣價款等內容記錄在合同中。
  4、辦理契稅：購房者需要辦理房屋買賣的契稅，一般為1%的房屋價格，并交納給國家稅務機關。
  5、辦理過戶手續(xù)：購房者需要辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋從賣方轉移到購買者名下，這一步需要在房管部門辦理。
  6、辦理房屋產權證：購房者需要辦理房屋產權證，在房管部門辦理，證明購房者已經完成了購房程序，并正式擁有房屋的所有權。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 158****1229

  1、準備資料：買方準備身份證、戶口簿等身份證明，賣方準備身份證、房產證復印件；
  2、簽訂《買賣合同》：雙方簽署買賣合同，買賣雙方確定房屋價款及其他條款；
  3、辦理登記手續(xù)：買賣雙方到房地產部門辦理登記，準備身份證、房產證、《買賣合同》等資料，完成買賣登記手續(xù)；
  4、銀行貸款：如果買方需要貸款購買二手房，需要到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、交付房款：買方支付全部購房費用，賣方交付房屋產權；
  6、驗收交房：買賣雙方簽訂《交房單》，買方支付買賣雙方的相關費用；
  7、買方繳納稅費：買賣雙方到稅務部門繳納購房稅，由稅務部門出具購房稅票；
  8、開具《不動產權證》：房地產部門將根據買賣雙方提供的資料，開具《不動產權證》，買方取得房屋產權。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58

相關問題

• 問 貸款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，買家和賣家要簽訂買賣合同，買家需要準備有關身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買家購買二手房的資金來源的合法性。2、合同簽訂完成后，買家可以提出貸款申請，向銀行申請貸款購買二手房，銀行會對買家的貸款申請進行審查，并根據買家的貸款條件來判斷是否可以提供貸款。3、如果銀行同意為買家提供貸款，買家應當簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內容，并將貸款手續(xù)費和其他相關費用繳清。4、簽訂完貸款協(xié)議后，買家可以向銀行提出貸款支付申請，銀行會根據貸款協(xié)議的內容支付貸款金額給買家，買家可以拿著貸款金額去支付買房款項。5、買家和賣家簽訂完買賣合同后，雙方應當向房屋交易中心提交相關的資料，由房屋交易中心辦理房屋買賣手續(xù)。6、買家和賣家雙方都應當向當?shù)刎斦块T繳納契稅，向國土局辦理房屋過戶手續(xù)。7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會出具買賣二手房的房屋買賣證明，買家和賣家雙方可以拿著該證明到當?shù)夭粍赢a登記中心辦理房屋不動產登記手續(xù)，登記完成后，買家可以獲得房屋所有權證，買家才可以獲得二手房的完全所有權。

  全部3個回答>
• 問 二手房全款買賣手續(xù)及流程
  答

  1、雙方簽訂二手房買賣合同：雙方簽訂買賣合同，買賣雙方約定以全款方式買賣，買賣雙方簽訂交易合同，買方應當按照合同約定的價款支付買賣款項，同時應當支付相關的手續(xù)費用。2、買方支付購房款：買方按照合同約定的價款，在約定期限內將款項轉賬至賣方賬戶，同時在轉賬憑證上注明“購房款”。3、辦理房屋交易手續(xù)：買賣雙方憑合同及相關資料到住房和城鄉(xiāng)建設部門辦理手續(xù)，交易完成后，雙方簽訂房屋買賣認購書，并向住房和城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋登記手續(xù)。4、發(fā)放交易憑證：買賣雙方到住房和城鄉(xiāng)建設部門出具相關資料，經審核后，住房和城鄉(xiāng)建設部門將發(fā)放全款交易憑證。5、賣方收取貨款：買賣雙方憑全款交易憑證到銀行柜臺辦理收取貨款手續(xù)，買賣雙方均完成貨款收取工作。

  全部2個回答>
• 問 全款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，雙方簽訂購房合同，確定房屋買賣雙方的權利義務，簽署購房合同，并且規(guī)定雙方的買賣價款。2、買方支付購房款給賣方，賣方可以按照購房合同要求的方式收取購房款，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3、買賣雙方根據購房合同，到當?shù)胤课萁灰字行牡怯?，以便辦理交易手續(xù)。4、一般情況下，買賣雙方需要到建設部門提供房屋所有權證明，以便辦理出讓手續(xù)，確認買方的房屋所有權。5、買賣雙方到稅務部門或者地稅局辦理房屋買賣稅收手續(xù)，并交納房屋買賣稅款。6、買方提出領取房屋產權證，賣方提供房屋交易相關材料，到當?shù)胤课萁灰字行霓k理領取房屋產權證手續(xù)。7、最后，雙方簽字確認，結束全款二手房買賣手續(xù)。

  全部2個回答>
• 問 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價格以及房子的產權是否清晰，能不能夠直接上市進行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產權證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過戶手續(xù)之前需要先簽訂購房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請，并且接受審核，會對相關的證件以及房屋的產權進行審批，審核通過之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果說有多個共有產權人的話，要所有人共同簽字確認之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費，根據交易房屋的性質不同，所收取的稅費也是不太相同的，一般是契稅，個人所得稅營業(yè)稅。5、辦理產權轉移的手續(xù)。6、領取新的房屋所有產權證，買賣雙方進行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問 二手房買賣手續(xù)
  答

  二手房買賣手續(xù)如下：①買賣雙方簽訂相應的房屋買賣合同。②向縣級以上的政府部門提交房產交易的相關價格。③買賣雙方結合合同的約定來履行各自的義務。④辦理房屋過戶的登記。二手房買賣涉及的稅費內容是比較多的，包括契稅，增值稅，測繪費以及取證費等等是當?shù)氐那闆r，還有城市維護建設費等相關稅費，如果想要進行過戶，那么就需要繳納這些稅費，等所有的稅費繳納完畢之后，通常在一個月內就可以拿到新的房產證了。二手房買賣其實有許多的注意事項，在進行購買之前，應當充分的了解購買房屋的產權性質是否清晰，是否存在抵押的情況，在房屋產權清晰的狀況下確認房屋的所有人是一人所有還是多人共有，如果是多人共有的情況下，在交易時共有人也需要同意出售，并且簽字。