安居房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

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• 155****5399

  1、安居房是一種低價房源，可以滿足中低收入家庭的住房需求，是實施城市住房保障政策的重要舉措。經(jīng)濟適用房是指以政府補貼為基礎(chǔ)，在政府定價的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況進行定價的住房。
  2、安居房的特點是低價，經(jīng)濟適用房的特點是政府補貼，政府提供補貼，使經(jīng)濟適用房的價格更低。
  3、安居房的價格一般比經(jīng)濟適用房低，但安居房不同于經(jīng)濟適用房，安居房不提供補貼。
  4、安居房的購買對象是中低收入家庭，而經(jīng)濟適用房的購買對象是低收入家庭和特殊困難家庭。

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• 151****4824

  一、安居房
  1、安居房是指在城鄉(xiāng)改革進程中，國家政府投入資金，以滿足城鎮(zhèn)低收入家庭住房需求的住宅項目。
  2、安居房的租賃價格一般比市場價低，但也不同于經(jīng)濟適用房，因為它更加寬松，擁有更多的租賃權(quán)。
  3、安居房的購買者一般是社會保障戶，退伍軍人，殘疾人等特殊群體，也可以按收入等級劃分普通家庭。
  二、經(jīng)濟適用房
  1、經(jīng)濟適用房是指政府投入資金，以滿足低收入家庭住房需求的住宅項目。
  2、經(jīng)濟適用房的租賃價格比市場價低，政府提供的補貼也比安居房要多。
  3、經(jīng)濟適用房的購買者一般是低收入和中低收入家庭，以及社會保障戶，退伍軍人，殘疾人等特殊群體。

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• 156****0019

  安居房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面：
  一、政策依據(jù)不同
  安居房是按照國家《安居工程實施辦法》制定的一項住房保障政策，其目的是解決一般農(nóng)民家庭的住房需求，主要針對農(nóng)村低收入家庭，建成的安居房按照實際用途免征房產(chǎn)稅。
  經(jīng)濟適用房是按照國家《經(jīng)濟適用房政策實施細則》制定的一項政策，其目的是解決低收入家庭的住房需求，主要針對城市低收入家庭，建成的經(jīng)濟適用房按照實際用途免征房產(chǎn)稅。
  二、辦理對象不同
  安居房主要針對農(nóng)村低收入家庭，具體包括農(nóng)村低保家庭、農(nóng)村五保戶、農(nóng)村危房改造戶、貧困家庭和低收入農(nóng)民家庭等。
  經(jīng)濟適用房主要針對城市低收入家庭，具體包括低保家庭、低收入家庭、困難家庭等。
  三、產(chǎn)權(quán)形式不同
  安居房的產(chǎn)權(quán)形式主要有建設單位出資建設，農(nóng)民集體投資建設、農(nóng)民家庭聯(lián)合投資建設和農(nóng)民家庭單獨投資建設等幾種形式。
  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)形式主要有建設單位出資建設、家庭聯(lián)合投資建設和家庭單獨投資建設等幾種形式。

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相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房和安居房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房和安居房的主要區(qū)別在于：一、資金來源不同。經(jīng)濟適用房是政府用自有資金建設的住房，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供住房，由政府投資建設；而安居房是政府設立的住房補貼政策，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供補貼，由政府投資補貼。二、租金標準不同。經(jīng)濟適用房的租金標準是政府規(guī)定的最低租金標準，一般比市場上的租金標準低得多；而安居房的租金標準可以按照市場租金標準來定，但是政府會提供一定的補貼，使租金支出比市場租金標準低得多。三、使用限制不同。經(jīng)濟適用房的使用限制主要是限制租戶的收入標準，即只有收入低于政府規(guī)定的標準的低收入家庭才可以租賃經(jīng)濟適用房；而安居房的使用限制則比較靈活，收入不一定低于政府規(guī)定的標準，但是家庭經(jīng)濟狀況許可的情況下，政府可以提供一定的補貼，使租金支出比市場租金標準低得多。

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• 問 安居房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一、性質(zhì)不同 經(jīng)濟適用住房：是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。 二、申請條件不同 購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件： 1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍； 2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上； 3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房； 4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。 申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。 申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。 經(jīng)濟適用房的申請，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當?shù)厣暾堈邽闇省?三、出售時所交的費用不同 安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補交土地出讓金后才能出售。這個土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請以當?shù)卣邽闇省?/p> 全部3個回答>

• 問 經(jīng)濟適用房和安居房有哪些區(qū)別么？
  答

  肯定是有區(qū)別的哦。安居房貌似就深圳地區(qū)比較多吧

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• 問 國家不是有安居房，經(jīng)濟適用房，真心不明白兩者的區(qū)別？
  答

  安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房?？偟膩碚f就是安居房是為中低收入，對收入要求的不是太嚴，經(jīng)濟適用房就要求嚴點，不同城市要求的標準不一樣！

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• 問 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別?
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。 限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房,可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格,但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上限,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積,這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是,一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%%7E3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 需要注意的是,經(jīng)濟適用房5年內(nèi)不得不得將經(jīng)濟適用房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營性活動,不得辦理除購買經(jīng)濟適用住房貸款以外的抵押;原則上滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓,還需向有關(guān)部門繳納土地收益等相關(guān)價款;而轉(zhuǎn)讓后,原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經(jīng)濟適用房。 看你是要長期租還是短期的把,短期的還是兩限房好,長期的就經(jīng)濟使用房

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