經(jīng)濟(jì)適用房和安居房的區(qū)別

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• 147****0353

  經(jīng)濟(jì)適用房和安居房的主要區(qū)別在于：
  一、資金來(lái)源不同。經(jīng)濟(jì)適用房是政府用自有資金建設(shè)的住房，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供住房，由政府投資建設(shè)；而安居房是政府設(shè)立的住房補(bǔ)貼政策，為城鎮(zhèn)低收入家庭提供補(bǔ)貼，由政府投資補(bǔ)貼。
  二、租金標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房的租金標(biāo)準(zhǔn)是政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，一般比市場(chǎng)上的租金標(biāo)準(zhǔn)低得多；而安居房的租金標(biāo)準(zhǔn)可以按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定，但是政府會(huì)提供一定的補(bǔ)貼，使租金支出比市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)低得多。
  三、使用限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的使用限制主要是限制租戶的收入標(biāo)準(zhǔn)，即只有收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的低收入家庭才可以租賃經(jīng)濟(jì)適用房；而安居房的使用限制則比較靈活，收入不一定低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但是家庭經(jīng)濟(jì)狀況許可的情況下，政府可以提供一定的補(bǔ)貼，使租金支出比市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)低得多。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 131****0992

  經(jīng)濟(jì)適用房是指房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，受到政府補(bǔ)貼的住房，是政府為經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的家庭提供的公益性住房。
  安居房是指政府根據(jù)特定政策和特定標(biāo)準(zhǔn)，為符合條件的住房需求者提供的住房。它有利于解決城鄉(xiāng)居民的住房問(wèn)題，是政府倡導(dǎo)的公益性住房。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安居房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
  答

  1、安居房是一種低價(jià)房源，可以滿足中低收入家庭的住房需求，是實(shí)施城市住房保障政策的重要舉措。經(jīng)濟(jì)適用房是指以政府補(bǔ)貼為基礎(chǔ)，在政府定價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)的住房。2、安居房的特點(diǎn)是低價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)是政府補(bǔ)貼，政府提供補(bǔ)貼，使經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格更低。3、安居房的價(jià)格一般比經(jīng)濟(jì)適用房低，但安居房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，安居房不提供補(bǔ)貼。4、安居房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是中低收入家庭，而經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是低收入家庭和特殊困難家庭。

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• 問(wèn) 安居房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一、性質(zhì)不同 經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 二、申請(qǐng)條件不同 購(gòu)買(mǎi)安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件： 1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍； 2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上； 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房； 4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。 申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一居室安居型商品房。 申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。 經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)政策為準(zhǔn)。 三、出售時(shí)所交的費(fèi)用不同 安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和安居房有哪些區(qū)別么？
  答

  肯定是有區(qū)別的哦。安居房貌似就深圳地區(qū)比較多吧

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• 問(wèn) 國(guó)家不是有安居房，經(jīng)濟(jì)適用房，真心不明白兩者的區(qū)別？
  答

  安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房?？偟膩?lái)說(shuō)就是安居房是為中低收入，對(duì)收入要求的不是太嚴(yán)，經(jīng)濟(jì)適用房就要求嚴(yán)點(diǎn)，不同城市要求的標(biāo)準(zhǔn)不一樣！

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別?
  答

  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。 限價(jià)房一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房,可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格,但平均銷售價(jià)格不得超過(guò)房屋銷售限價(jià)。兩限一個(gè)就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上限,也就是不論你賣(mài)多少,都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積,這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定,不再受政府的約束。但是,一般買(mǎi)了限價(jià)房的人是不會(huì)賣(mài)的,因?yàn)橘I(mǎi)房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買(mǎi)不到限價(jià)房。 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%%7E3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 需要注意的是,經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得不得將經(jīng)濟(jì)適用房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng),不得辦理除購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款以外的抵押;原則上滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓,還需向有關(guān)部門(mén)繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款;而轉(zhuǎn)讓后,原購(gòu)房家庭成員不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房。 看你是要長(zhǎng)期租還是短期的把,短期的還是兩限房好,長(zhǎng)期的就經(jīng)濟(jì)使用房

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