買房貸款需要具備什么條件

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• 142****2724

  1. 合法的身份證明；
  2. 年齡在22-45歲之間；
  3. 在同一單位連續(xù)工作滿2年以上；
  4. 有穩(wěn)定的收入；
  5. 信用記錄良好；
  6. 有足夠的首付款；
  7. 擁有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的抵押物；
  8. 符合貸款金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)貸款要求；
  9. 能夠承受相關(guān)貸款責(zé)任；
  10. 提供相關(guān)必要的證明文件。

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• 149****9469

  1. 必須有穩(wěn)定的收入來源，如工資、養(yǎng)老金等。
  2. 必須有足夠的資金來支付首付款，一般情況下，首付款至少為房屋總價的20%。
  3. 必須有良好的信用記錄，一般情況下，信用評分應(yīng)該在660分以上。
  4. 必須有足夠的財產(chǎn)證明，比如公積金、股票、銀行存款等。
  5. 必須有足夠的個人擔(dān)保，包括家庭擔(dān)保和第三方擔(dān)保，以提升貸款審批的成功率。

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相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要具備什么條件
  答

  買房貸款需要具備的條件：1、有合法的身份，能夠提供身份證、戶口本以及其他的個人資料。2、有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，也就是說，銀行會考核申請人是否有償還貸款本息的能力。3、需要提供合法有效的購房合同。4、擁有良好的個人信用，個人的征信不能夠出現(xiàn)有多次的逾期，有超過90天的逾期或者是兩年內(nèi)有累計6次的逾期，都不符合申請的要求。5、可以提供住房全部價款20%以上的首付款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者是提供有足夠償還能力的自然人作為保證人。7、貸款行規(guī)定的其他條件。8、辦理房屋抵押貸款的時候，所購買的房屋不在拆遷的公告范圍之內(nèi)，如果是二手房的話，二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，并且沒有被抵押或者是被凍結(jié)，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。

• 問 以房貸款需要什么條件? 請問！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 [購房流程]#買房貸款#買房貸款要具備什么條件？
  答

  申請人應(yīng)具備的條件：1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；3、自籌購房款（**款）不低于房屋購買價格的30%。

• 問 買房貸款應(yīng)具備的條件是什么？需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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• 問 買房貸款應(yīng)具備的條件是什么？需要哪些手續(xù)？
  答

  首先，購房人的征信沒有問題（沒有出現(xiàn)過連續(xù)3次累計6次信用卡逾期），其次購房得有社保，穩(wěn)定的職業(yè)收入，銀行審核購房人差不多具備還款能力就可以。

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