賣房合同夫妻雙方一個人簽字有效嗎

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• 131****7524

  有效。根據《中華人民共和國合同法》第十六條：當事人一方簽訂的合同，應加蓋當事人的印章，另一方簽字視為有效。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 148****4115

  一般情況下，買賣房合同夫妻雙方一個人簽字是無效的，除非雙方都簽字同意。因為房屋是夫妻雙方的共同財產，買賣房屋時，需要夫妻雙方共同擁有，才能達成一致。如果只有一方簽字，就無法確認另一方的意愿，也就是說，另一方就不能享有任何權利，也就沒有必要訂立這樣的合同。

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相關問題

• 問 買房時賣方只有一個人簽字有效嗎
  答

  有效，房本上有和你們簽協(xié)議的人的名字，而且房子屬于夫妻共同財產，他們夫妻之間未達成共識，你可以追究和你們簽協(xié)議的人的責任，她是有權處理房子的，至少她可以處理她所擁有的部分。

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• 問 夫妻賣房合同需要雙方簽字才有效嗎？
  答

  買房子和賣房子的關注的地段即相同又矛盾。相同是指開發(fā)商永遠希望開發(fā)高附加值的產品，那么地塊必須是核心優(yōu)質地塊怪，但這種地塊通常價格十分昂貴，隨之而來的房價也十分高昂。作為購房者呢，當然也希望買增長空間大的房子，但這種房子由于所處地段優(yōu)越，供應量不大，還賊貴，**終只能有少數購房者入手，大多數購房者只能在外圍購買。**終中心區(qū)房價持續(xù)走高。

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• 問 辦房產證需要夫妻雙方簽字嗎？還是只需要一個人?
  答

  婚后按揭買房提供的材料是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證等相關材料，辦下來的房產證也是夫妻共同共有的，如果要辦理單獨所有的，需要讓另一方在房產交易中心填寫聲明和承諾，意思就是另一方主動放棄該房屋的所有權。

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• 問 ??夫妻可以一個人買房嗎？
  答

  夫妻買房貸款需要2個人嗎?夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理流程：1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

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• 問 夫妻可以一個人買房嗎
  答

  夫妻可以一個人買房的，但如果已經結婚了，在買了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財產。在我國的《婚姻法》中其實是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購買的房子都是屬于雙方的共有財產，無論是其中一個人出資購買的還是兩個人共同出資購買的都是如此。因此在結婚之后，可以以一個人的名義買房，買房另外一方也不需要到現場，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個人其中一人已經買了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買房的時候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來計算，比如說貸款買房的時候首付的比例將會提升，而且貸款的利率也會有所提升。