商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

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• 156****3837

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的好處在于可以降低利率，減輕還貸負(fù)擔(dān)。但是，同時(shí)也會(huì)帶來一些風(fēng)險(xiǎn)，比如轉(zhuǎn)換期間可能會(huì)受到利率上漲的影響，以及可能會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)等。因此，劃算與否取決于具體情況，需要結(jié)合自身情況和經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行權(quán)衡。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 157****0479

  商業(yè)貸款和公積金貸款有很大的不同，具體是否劃算要看實(shí)際情況，一般來說，商業(yè)貸款利率相對(duì)較低，貸款期限較長(zhǎng)，但是擔(dān)保要求較高，而公積金貸款利率較高，貸款期限較短，但擔(dān)保要求較低。因此，建議借款人根據(jù)自身的實(shí)際情況，權(quán)衡利弊，選擇最適合自己的貸款方案。

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• 157****8685

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算取決于具體的情況，主要看月供、利率、貸款期限等因素。如果貸款期限不變，利率比商業(yè)貸款低，月供也更低，這就劃算了。另外，公積金貸款一般有更高的首付要求，需要有足夠的資金準(zhǔn)備。

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相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款劃算嗎
  答

  1. 在商業(yè)貸款允許的條件下，轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款相對(duì)來說可能更加劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率一般會(huì)低于商業(yè)貸款。但是，在實(shí)際情況下，個(gè)人需要根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況，以及貸款的相關(guān)條件來確定是否轉(zhuǎn)換貸款更為劃算。2. 在做出決定之前，個(gè)人還需要考慮轉(zhuǎn)換貸款的相關(guān)費(fèi)用，例如轉(zhuǎn)換貸款所需的手續(xù)費(fèi)，違約金等，以確保貸款轉(zhuǎn)換是否真正劃算。

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• 問 ??商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？等額本金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，哪種劃算？
  答

  公積金貸款肯定劃算，利率更低不管是等額本金還是等額本息 其實(shí)都是本金減少了利息減少的。不存在說那個(gè)更劃算，只是還款壓力不一樣 你使用銀行資金的時(shí)間越多利息就越多。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？等額本金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算？
  答

  商業(yè)貸款是由發(fā)放貸款的銀行負(fù)責(zé)審批，還款一般都是采用“等額本息法”，公積金貸款是由當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批，大多采用“等額本金法”，也有采用“等額本息法”的。辦理組合貸款，先要由公積金中心根據(jù)借款人繳存公積金的情況及購房總價(jià)，確定審批公積金貸款的額度，不足部分再由商業(yè)銀行審批商貸。組合貸款中的公積金貸款和商貸的還款方式可以不一樣，貸款利率按各自規(guī)定，但還款年限必須一致。如果辦理了商貸后過幾年再轉(zhuǎn)公積金貸款，這需要重新履行一定的手續(xù)，有點(diǎn)麻煩，而且?guī)啄旰竽芊癯晒D(zhuǎn)公積金貸款，還要看當(dāng)?shù)毓e金中心未來的貸款政策是否有調(diào)整。至于是先商貸再轉(zhuǎn)公積金劃算還是一直組合貸款劃算？這個(gè)還要根據(jù)申請(qǐng)貸款的總額、商貸執(zhí)行的利率、以及貸款年限等因素綜合考慮。假設(shè)辦理商貸后，在較短的時(shí)間（比如幾年之內(nèi)）就可以轉(zhuǎn)為公積金貸款且公積金貸款審批額能滿足商貸的剩余貸款額，就先辦商貸。否則就直接辦組合貸款，一步到位。

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

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