按揭的房子購(gòu)房合同在哪里

已有2個(gè)回答

• 147****2904

  簽？
  按揭購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽訂。在按揭購(gòu)房合同中，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)提供有效證件，支付購(gòu)房款，簽訂貸款合同等，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)合同的合法性進(jìn)行審核，并將合同中的內(nèi)容登記在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保障買(mǎi)房人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 138****6528

  拿
  按揭購(gòu)房合同是由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自行到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)事先領(lǐng)取按揭購(gòu)房合同樣本，并在當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)處辦理按揭購(gòu)房合同登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同在哪里？購(gòu)房正式合同在哪里簽？
  答

  一、怎樣簽定正式購(gòu)房合同前期一般會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，接下來(lái)就是簽定正式的購(gòu)房合同。簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，接下來(lái)就是簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：（一）預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶(hù)手續(xù)。二、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：（一）甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷(xiāo)房、外銷(xiāo)房等；（二）房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；（三）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；（四）交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；（六）產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；（七）保修責(zé)任；（八）乙方使用權(quán)限；（九）雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；（十）違約賠償責(zé)任；（十一）其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。以上便是怎樣簽定正式購(gòu)房合同，購(gòu)房合同的主要內(nèi)容的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 按揭房的購(gòu)房合同在哪
  答

  仔細(xì)閱讀了《購(gòu)房合同》和《按揭合同》，發(fā)現(xiàn)有以下條款值得注意：1、《購(gòu)房合同》的第二十四條中寫(xiě)明：合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，其它交有關(guān)部門(mén)。（據(jù)我了解應(yīng)該是：賣(mài)方、買(mǎi)方、銀行、國(guó)土局各一份）2、《按揭合同》的第十條的1、寫(xiě)明由甲方（銀行）留存一份抵押登記后的《購(gòu)房合同》。從上面的條款明確指明，業(yè)主手頭應(yīng)該有一份合同正本。所以我認(rèn)為銀行扣了屬于我們業(yè)主的《購(gòu)房合同》正本，屬于違約行為。為了保證業(yè)主的權(quán)益不受侵害，我是不是應(yīng)該有所舉動(dòng)呢？可以隨時(shí)到銀行去咬你的購(gòu)房合同，他們無(wú)權(quán)那你的正本，可以起初辦理的銀行那提出申請(qǐng)，就可以拿到了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同在哪里？購(gòu)房合同密碼在哪里？
  答

  有的，網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，系統(tǒng)將為購(gòu)房合同自動(dòng)設(shè)定購(gòu)房合同初始密碼，密碼由系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生，開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員不得修改這一密碼，初始密碼僅具備查詢(xún)功能，購(gòu)房人應(yīng)盡快修改初始密碼。購(gòu)房人憑初始密碼可通過(guò)以下途徑修改密碼：1、在房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)上修改;2、到房屋產(chǎn)權(quán)管理局交易大廳指定的窗口修改。購(gòu)房合同密碼的作用與銀行存折密碼一樣，購(gòu)房合同密碼是確保該合同不被隨意變更、撤銷(xiāo)，并保障消費(fèi)者合法權(quán)益的重要憑證，購(gòu)房合同的修改和撤消都必須由購(gòu)房者本人憑購(gòu)房合同密碼及購(gòu)房合同等相關(guān)資料親自辦理。取得產(chǎn)權(quán)證后，已設(shè)定的購(gòu)房合同密碼自動(dòng)轉(zhuǎn)換為房屋產(chǎn)權(quán)交易密碼，在產(chǎn)權(quán)人處分房產(chǎn)時(shí)，不僅要提交產(chǎn)權(quán)證等必要的登記資料，而且必須憑密碼才能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 按揭貸款購(gòu)房合同在哪
  答

  　購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間?！　〉侨绻蛻?hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同?！　≠J款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶(hù)中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房購(gòu)房合同在哪
  答

  在個(gè)人手上。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部5個(gè)回答>