銀行用房子貸款需要什么條件

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• 158****7426

  1、申請(qǐng)人必須是中國(guó)公民，年齡在18周歲以上；
  2、申請(qǐng)人的職業(yè)狀況，如需要提供任職證明、工資卡流水、社保繳納等；
  3、提供有效的身份證明；
  4、提供有效的房產(chǎn)證明；
  5、提供有效的收入證明，例如工資卡流水；
  6、提供有效的購(gòu)房合同；
  7、提供有效的信用記錄；
  8、提供有效的銀行流水；
  9、提供相關(guān)的貸款資料；
  10、提供有效的還款計(jì)劃。

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• 152****9288

  1、申請(qǐng)人的年齡：一般銀行要求申請(qǐng)人的年齡在18-65歲之間；
  2、貸款用途：貸款用于購(gòu)買住宅用房，不得用于購(gòu)買商業(yè)用房；
  3、貸款額度：貸款額度一般不超過房屋市價(jià)的70%；
  4、貸款期限：一般不超過30年；
  5、抵押物：貸款人需要將購(gòu)買的房屋作為抵押物抵押給銀行；
  6、征信情況：銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的征信情況進(jìn)行審核；
  7、還款能力：申請(qǐng)人的基本工資收入需要達(dá)到銀行要求的月還款能力標(biāo)準(zhǔn)；
  8、其他材料：申請(qǐng)人還需要提供有效身份證件、房產(chǎn)證明文件等資料。

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相關(guān)問題

• 問 用房子在銀行貸款需要什么條件
  答

  1. 個(gè)人貸款需要滿足以下條件： （1）貸款人的身份證明和職業(yè)證明 （2）收入證明，包括工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳稅證明、近半年的工資單、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明等 （3）貸款人的銀行流水賬 （4）貸款人的永久性居住證明 （5）房產(chǎn)證明 （6）貸款人的其他資產(chǎn)證明2. 企業(yè)貸款需要滿足以下條件： （1）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍 （2）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括近2年的財(cái)務(wù)報(bào)表 （3）企業(yè)的稅務(wù)登記證明 （4）企業(yè)的法人代表證明 （5）企業(yè)的資產(chǎn)證明 （6）企業(yè)的銀行流水賬 （7）房產(chǎn)證明

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• 問 用房子貸款需要什么條件
  答

  一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。

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• 問 用房子貸款需要什么條件
  答

  1、申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。2、開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購(gòu)房協(xié)議書抵押給銀行。3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 用房子貸款需要什么條件?房子抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 用房子抵押貸款需要什么條件
  答

  用房子抵押貸款需要具備的條件有：1、個(gè)人資質(zhì)良好銀行現(xiàn)在是比較看重于個(gè)人資質(zhì)的，如果說申請(qǐng)人兩年之內(nèi)累計(jì)還款出現(xiàn)了6次逾期或者是連續(xù)3次的逾期，或者是連續(xù)逾期還款的天數(shù)，已經(jīng)超過90天，都屬于不良征信。2、抵押房屋合規(guī)房齡大于20年或者是房屋面積小于50平米，以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房都不能夠辦理抵押貸款。3、征得房主同意如果是借用他人名下的房產(chǎn)做抵押，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意，并且簽署愿意抵押的承諾書。4、具備固定工作固定的工作代表有穩(wěn)定的收入，銀行會(huì)判斷收入是否能夠覆蓋貸款，如果負(fù)債太高的話，審批的難度也會(huì)有所增加。貸款的額度是由銀行進(jìn)行評(píng)估，而且銀行會(huì)制定相關(guān)的評(píng)估公司，按照房子的年代、附屬設(shè)施以及升值能力等相關(guān)因素來評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)。