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貸款的商品房怎么辦理房產(chǎn)證

156****9405 | 2023-03-10 17:08:31

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  • 144****5370

    辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：1、首先，你需要準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需的材料：包括購房合同、購房發(fā)票、身份證等；2、然后，你需要到當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理繳稅手續(xù)；3、接著，你需要到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，并提交辦理房產(chǎn)證所需的材料；4、最后，你需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理正式房產(chǎn)證。

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  • 131****9241

    辦理房產(chǎn)證，首先需要拿到房屋交易合同，準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證書，個(gè)人身份證件，繳納房產(chǎn)證領(lǐng)取費(fèi)用，按照規(guī)定提供相關(guān)證明材料，經(jīng)過審核和登記，簽發(fā)房屋所有權(quán)證書。

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  • 131****4219

    一般情況下，購買商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證。具體辦理程序如下：
    一、準(zhǔn)備材料：
    1、商品房購買合同及全部相關(guān)附件；
    2、購買人身份證或護(hù)照；
    3、貸款合同及全部相關(guān)附件；
    4、貸款人身份證或護(hù)照；
    二、辦理流程：
    1、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交上述材料；
    2、繳納相應(yīng)費(fèi)用；
    3、根據(jù)所提供的材料辦理房產(chǎn)證；
    4、拿到房產(chǎn)證后，將材料遞交至銀行，進(jìn)行貸款手續(xù)。

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相關(guān)問題

  • 答

    新買商品房房產(chǎn)證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)，因?yàn)樯唐贩哭k理房產(chǎn)證的手續(xù)很多，也很復(fù)雜。。。如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會(huì)給你，是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。

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  • 答

    新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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    新買商品房房產(chǎn)證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)，因?yàn)樯唐贩哭k理房產(chǎn)證的手續(xù)很多，也很復(fù)雜。。。如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會(huì)給你，是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。

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  • 答

    新買商品房房產(chǎn)證如何辦理；商品房是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)，因?yàn)樯唐贩哭k理房產(chǎn)證的手續(xù)很多，也很復(fù)雜。。。如果商品房要想自已辦理，是很能收集全辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，加上開發(fā)商有些手續(xù)肯定是不會(huì)給你，是屬商業(yè)密秘。所以商品房基本是屬開發(fā)商辦理，購房戶只需要配合辦理就可以了。

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    第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記。第三步：拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。第六步：提交申請(qǐng)材料。第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息

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