貸款購房有哪些方式？房貸利息如何計算？

已有5個回答

• 166****7014

  貸款方式有商業(yè)貸和公積金貸。利息由貸款額、利率和期限決定。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:10:46
• 133****3258

  貸款購房可選商貸或公積金貸。利息根據(jù)貸款額、利率和期限算。投資者需權(quán)衡資金成本與市場回報，選擇合適的貸款方式和還款計劃。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:30:50
• 130****3056

  買房貸款可以選商業(yè)貸款或公積金貸款。房貸利息要看貸款多少、利率高低和貸多久，每月都得還本金加利息。選貸款得考慮自己能不能承受得起每個月的還款哦。

  查看全文↓ 2024-06-20 08:02:45
• 150****1644

  貸款購房主要有商業(yè)貸款、公積金貸款等形式。房貸利息根據(jù)貸款本金、利率和還款方式計算，可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。國家政策對房貸利率有影響，購房者需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-06-19 17:33:11
• 150****3352

  貸款購房有公積金貸款、商業(yè)貸款等方式。房貸利息按貸款金額、利率和期限計算，每月還款額包括本金和利息。選擇貸款方式要結(jié)合自身情況，確保還款壓力可控。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:50:16

相關(guān)問題

• 問 購房貸款利息計算方式是哪些？
  答

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部5個回答>
• 問 購房貸款利息計算方式是什么？
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元

  全部4個回答>
• 問 揚(yáng)州公積金貸款還款方式有哪些 利息如何計算
  答

  揚(yáng)州住房公積金的還款方式是什么？具體利息如何結(jié)算？小編為您做以下整理： 一、還款方式 1、一年期貸款：可提前還，必須一次還清。利息按實(shí)際占用天數(shù)結(jié)息。 2、多年期貸款可采用等額本金和等額本息兩種方式。 ①等額本金還款方式： 每月還款本金額＝貸款金額÷貸款月數(shù) 貸款利息＝上期剩余本金額×月利率÷30×這期資金實(shí)際占用天數(shù) ②等額本息還款方式： 根據(jù)貸款金額和貸款月數(shù)，計算出一個等額月還款額。 二、利息的計算 揚(yáng)州市住房公積金貸款不論采用等額本息還款方式還是等額本金還款方式，都是先息后本。先從月還款中扣除當(dāng)期利息后，剩余金額沖還本金。職工每次還款后可按以下公式計算利息： 利息=（剩余本金額×年利率/360）×上次還款和本次還款間隔天數(shù) 例如：職工貸款25萬元，期限10年，本次還款和上次還款間隔天數(shù)為30天 1、采取等額本息方式，月還款額=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,實(shí)還本金=2515.71- 806.25=1709.46元。 2、采取等額本金方式，月還本金額=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,當(dāng)月還款=2083.33+ 806.25=2889.58元。 以后每月利息將按上次還款后本金余額重新計算,不重復(fù)計息。

• 問 購房如何選擇貸款方式 性價比高的購房貸款方式有哪些
  答

  老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對買房貸款，每個城市出臺的規(guī)則也不同，也有部分購房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購房者，手中流動資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢？ 1、購房者選用公積金賬戶余額還貸 購房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購房者可申請?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購房者可以直接把流動資金存到扣款銀行扣繳。 房天下辦理提醒： 1）本人及配偶身份證；本人及配偶公積金卡片；家庭戶口本一份；結(jié)婚證一份，**近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。 2）如夫妻雙方一同或一人申請住房貸款，都可以申請抵扣夫妻雙方的賬戶余額。 3）購房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒有時間、次數(shù)、金額等限制要求。 4）余額還貸沒有違約金一說，如購房者有大量流動現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。 5）選擇扣款公積金賬戶，如個人或夫婦一方（雙方），一般銀行規(guī)定。持卡人本人必須到場不能代辦。 2、購房者大額現(xiàn)金提前還款 公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。 1）大額現(xiàn)金還款，需要貸款人提交申請，要滿足貸款前期還款無逾期記錄，如有先補(bǔ)繳。且辦理日期不能為還款日當(dāng)天。 2）大額現(xiàn)金提前還款同樣，沒有時間、次數(shù)、金額等限制。 3）購房者還款只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時本人或夫妻雙方攜帶身份證到公積金中心辦理就可。倘若本人或夫妻雙方（一方）不能在場辦理，可以申請代辦，提醒代辦所需代辦人本人的有效身份證證件和貸款人的身份證證件。 4）大額現(xiàn)金提前還款并無違約金一說，購房者提前還款的部分只為貸款的本金、利息。 買房置業(yè)可以說是一家**大的開銷，重中之重。對于已經(jīng)選擇組合貸款的購房者，一定要注意權(quán)衡利弊，量力而行還貸?？梢躁P(guān)注貸款行銀行利率變化，根據(jù)利率走勢來看提前還貸合適。搜房網(wǎng)房天下提醒廣大購房者留足日常生活開銷，以免造成生活開銷斷檔。      

• 問 如何計算購房貸款的利息？怎么計算的？
  答

  買房月供怎么算？1、月供的類型有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式．首先說明一下，償還貸款所包含的東西．貸款償還總額＝貸款本金＋貸款利息，這個相信大家都沒有問題，就是所謂的連本帶利！2、下面解釋一下這兩種情況：等額本金，通俗的說，就是每月歸還等額的本金＋加上當(dāng)月的利息．也就是說，把你貸款本金的總數(shù)，平分成一定的等份．份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù)．例如，你貸了20W，分20年還，那么每月的等額本金為：20萬／20年＊12月．這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了．然后就是每月的利息的問題。3、在等額本金這種方式中，每月的利息是不同的．因?yàn)樵吕ⅲ疆?dāng)月剩余的本金＊月利率．隨著你每個月償還掉一定的本金，每月剩余本金就回越來越少，所以產(chǎn)生的利息也會越來越少．等額本金月供＝每月等額本金＋當(dāng)月利息＝每月等額本金＋（當(dāng)月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等額本金這種償還方式，每個月交的錢是不一樣的，起初的幾個月會比較高，越后面越少．直到**后一個月本金為0，利息也為0。買房月供怎么算？貸款買房利息是怎么計算的？貸款買房利息是怎么計算的？等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：1、〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1324．33元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進(jìn)行分解。2、以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息840．00元（200000×4．2‰），所以只能歸還本金484．33元，仍欠銀行貸款199515．67元；第二期應(yīng)支付利息837．97元（199515．67×4．2‰），歸還本金486．37元，仍欠銀行貸款199029．30元，以此類推。此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

  全部5個回答>