房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

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• 188****7153

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)等問題。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:42
• 158****6762

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下，貸款申請(qǐng)復(fù)雜，還款責(zé)任不明確。建議考慮家庭整體財(cái)務(wù)狀況，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:34
• 134****3782

  將房產(chǎn)登記在未成年子女名下存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能影響家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃及未來資產(chǎn)處置。建議謹(jǐn)慎操作，考慮專業(yè)咨詢。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:27
• 158****4700

  未成年名下房產(chǎn)？風(fēng)險(xiǎn)大，得小心！

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:21
• 133****5591

  將房產(chǎn)登記在未成年子女名下風(fēng)險(xiǎn)高，影響日后資產(chǎn)管理和繼承。建議慎重考慮，確保法律合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:45:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)如何才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問 父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房算是幾套房？
  答

  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

• 問 將房屋登記在孩子名下有哪些好處和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房屋登記在孩子名下可避免將來的遺產(chǎn)稅，但對(duì)父母的貸款和售房可能有限制。孩子長(zhǎng)大后需要自己處理房產(chǎn)，可能會(huì)有挑戰(zhàn)。要綜合考慮利弊。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)怎樣才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問 ??房產(chǎn)怎么贈(zèng)與未成年子女
  答

  將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理:(1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,**好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。(2)持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù);(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,可以免交營(yíng)業(yè)稅(5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬(wàn)分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。(4)持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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