賣房時戶口是否可以不遷出？

已有5個回答

• 134****6356

  賣房后及時遷出戶口是良好習(xí)慣，能減少不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:21:39
• 158****8335

  根據(jù)市場趨勢，賣房時應(yīng)遷出戶口，以提升交易的順利進(jìn)行和市場競爭力。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:08:43
• 150****1965

  賣房不遷戶口？小心買家不買賬哦！

  查看全文↓ 2024-06-23 11:09:39
• 132****5338

  賣房時最好遷出戶口，這樣買家能更順利地落戶，居住也能更安心。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:13:47
• 166****4023

  賣房時建議遷出戶口，避免后續(xù)糾紛影響投資價值。

  查看全文↓ 2024-06-22 12:38:20

相關(guān)問題

• 問 賣房戶口遷出需要哪些手續(xù)呢？
  答

  在賣房過程中，買家一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。到底賣房如何辦理戶口遷出？一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場人：1）房屋個人所有，則個人到場；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2）無產(chǎn)權(quán)證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復(fù)印件（加蓋公章）。注：夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。二、能不遷出戶口嗎？不能，除非買賣雙方有特殊約定。但正常的合同都有關(guān)于戶口遷出時間和過期遷出的違約條例，不根據(jù)合約辦戶口遷出手續(xù)，對方可以按合同追究違約責(zé)任。在實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：1、公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。2、法院無法強(qiáng)制戶主遷出戶口。因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序；另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。正常情況下，買賣雙方會在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行，所以作為賣方，您也要按時將戶口遷出，否則會被要求按約賠償。

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• 問 戶口遷出是否可以提取住房公積金
  答

  1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)離休、退休的。(3)出境定居的。(4)償還購買、建修住房貸款本息的。(5)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(6)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(7)在職期間被判處刑罰的。(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。(9)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。(10)與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。(11)與單位終止勞動關(guān)系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。(12)與單位終止勞動關(guān)系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。(13)職工工作調(diào)離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。(15)職工死亡或者被宣告死亡的。2、哪些情況下職工配偶可同時提取住房公積金？(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的。(2)償還購買、建修住房貸款本息的。(3)無自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(4)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(5)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。3、職工提取住房公積金時需哪些材料?(1)所在單位出具的提取證明；(2)身份證原件及復(fù)印件；(3)其他具體的證明材料。

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• 問 賣房戶口遷出需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場人：1）房屋個人所有，則個人到場；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2）無產(chǎn)權(quán)證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復(fù)印件（加蓋公章）。注：夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。

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• 問 賣房戶口必須遷出嗎？對新房主是否存有影響？
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對買方影響如何，下面我們來探討一下，有哪幾個解決賣房時遷移戶口的問題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時之間無法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說明，買家給出一段時間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈柷宄趺催w入，再到原戶口所在地開遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場等暫時將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費用和押金等。綜上所述，買方是無法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會對買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過三種方式，可根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇。

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• 問 賣房戶口要遷出去嗎？
  答

  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將并沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。

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