2024年按揭房屋買賣的新政策有哪些？

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• 180****4070

  2024年按揭買房政策加強監(jiān)管，優(yōu)化流程。

  查看全文↓ 2024-06-30 18:25:35
• 188****1085

  新政策可能加強對購房者信用評估，提升貸款審批效率，同時加大風險防控力度。

  查看全文↓ 2024-06-26 08:10:08
• 180****8856

  2024年按揭房屋買賣政策注重樓市穩(wěn)定和購房者權(quán)益，預計將有更嚴格的金融監(jiān)管及更為透明的市場信息披露。

  查看全文↓ 2024-06-23 07:45:19
• 155****6776

  按揭買房政策多了，買房更規(guī)范了。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:48:47
• 185****4642

  2024年按揭房屋買賣新政策包括加強首付比例監(jiān)管，優(yōu)化貸款審核流程，推動二手房交易便捷化，同時加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，保障市場穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:50:31

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房屋買賣新政策有哪些細則？
  答

  農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)(使用權(quán)主體發(fā)生變化)，應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者(受讓主體)，有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。

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• 問 ??宅基地房屋買賣2018年的**新政策有哪些呢？
  答

  第一：農(nóng)民進城落戶，不用退出宅基地如果是按照以往的政策規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民將戶口遷出后，農(nóng)村的宅基地就不再歸自己所有，是要被收回的，但是，此次，根據(jù)土地承包管理法的修正草案，國家指出，不得以退出宅基地為由，限制農(nóng)民進城落戶；這就意味著，此后農(nóng)民即使是進城落戶，也不用再退出宅基地，農(nóng)村老家的宅基地，自己仍然擁有相關(guān)權(quán)益；第二：農(nóng)村宅基地是公益性用地，村民申請即可獲得之前有位農(nóng)民朋友曾說自己在申請宅基地時，村里要求他繳納500元的申請費，這種情況是否合理？在這里，需要和大家重點強調(diào)一下，農(nóng)村宅基地是國家給予農(nóng)村農(nóng)民免費使用的土地，是具有公益性質(zhì)的用地，過去大家或許需要繳納土地稅之類的條款，但是，現(xiàn)在，包括以后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要是年滿十八周歲以上，且符合一戶一宅的規(guī)定，就可以免費申請獲得一塊宅基地；第三：農(nóng)村宅基地買賣雙方存在新的限制條件一直以來，我國對于農(nóng)村宅基地買賣行為都是實行直接限制的政策，尤其是不允許城鎮(zhèn)戶口的居民在農(nóng)村買賣宅基地，但是，對于本村村民之間，在部分試點地區(qū)，是允許宅基地自由買賣的，例如北京、吉林、黑龍江、江蘇等地；

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• 問 2024年養(yǎng)老保險有哪些新政策？
  答

  新政策看重長期繳費，優(yōu)惠也多。考慮養(yǎng)老，購房也得有遠見。

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• 問 2024年小產(chǎn)權(quán)房的最新政策有哪些？
  答

  根據(jù)2024年新政，小產(chǎn)權(quán)房存在法律風險，購買者需警惕權(quán)利不確定性。建議咨詢律師，合法合規(guī)操作，以防權(quán)益受損。

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• 問 ??農(nóng)村房子買賣是否可以？農(nóng)村房屋買賣新政策有哪些?
  答

  一、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。二、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員分三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;3、已在集體經(jīng)濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。二、如果是集體經(jīng)濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民。根據(jù)國家土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方?？傊r(nóng)村的房屋買賣必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。三、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)(使用權(quán)主體發(fā)生變化)，應當依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者(受讓主體)，有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》明確規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。

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