按揭房出售是否會(huì)虧損？出售時(shí)如何計(jì)算以確保盈利？

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• 188****1641

  是否虧損看房?jī)r(jià)漲幅和貸款情況，漲幅大則可能盈利。

  查看全文↓ 2024-07-05 15:12:51
• 151****6765

  出售按揭房需確保權(quán)益，計(jì)算時(shí)要考慮購(gòu)房成本、貸款余額及違約費(fèi)用。建議在法律框架下，與買家和銀行協(xié)商，確保交易合法且盈利。

  查看全文↓ 2024-07-02 21:15:05
• 166****1146

  出售按揭房時(shí)，需計(jì)算房屋凈值與剩余貸款。若房值超過貸款及費(fèi)用總和，可盈利。了解貸款詳情和還款計(jì)劃有助于做出最佳決策。

  查看全文↓ 2024-06-29 19:43:31
• 180****5596

  按揭房出售是否虧損，取決于房屋市場(chǎng)價(jià)格與貸款余額等因素。按當(dāng)前政策，若房?jī)r(jià)上漲，且漲幅超過貸款成本與交易費(fèi)用，則出售盈利的可能性較大。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:25:41
• 188****6929

  出售按揭房不一定會(huì)虧，要看買房時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，賣了就能賺錢。最好在房?jī)r(jià)高時(shí)賣，這樣賺得多。

  查看全文↓ 2024-06-25 19:59:46
• 166****1716

  按揭房出售不一定會(huì)虧損，關(guān)鍵在于購(gòu)買價(jià)、按揭余額、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及裝修投入等。出售前，應(yīng)詳細(xì)計(jì)算房屋凈值（購(gòu)買價(jià)+裝修投入-按揭利息等費(fèi)用），再與市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比。若凈值高于市場(chǎng)預(yù)期售價(jià)，則有望實(shí)現(xiàn)盈利。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:05:52

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問動(dòng)遷房出售時(shí)如何計(jì)算個(gè)稅？
  答

  這個(gè)有點(diǎn)難度

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房時(shí)應(yīng)如何定價(jià)以確保合理性？
  答

  建議根據(jù)房屋的地段、面積、裝修等因素綜合評(píng)估，并結(jié)合市場(chǎng)成交價(jià)，合理定價(jià)以吸引潛在買家。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭房可以出售嗎,怎么出售
  答

  按揭房可以出售的，但是前提條件需要把貸款還清并且完成房屋的解押，重新?lián)碛蟹课菟挟a(chǎn)權(quán)證才可以出售交易，因?yàn)槟壳暗姆课萁灰锥夹枰苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)，如果沒有還清貸款是不能夠進(jìn)行出售的。如果已經(jīng)通過貸款買房，但房屋沒有交房，可以和開發(fā)商協(xié)商撤銷原來的合同備案，重新簽訂購(gòu)房合同，并且進(jìn)行備案?，F(xiàn)在有一些銀行也推出了轉(zhuǎn)按揭的方式，作為按揭房屋交易中比較簡(jiǎn)單的一種方法，可以把個(gè)人住房貸款以變更借款人或者是變更抵押物的形式進(jìn)行更換，需要有買賣方和律師方共同簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保障合同，以及房屋買賣合同，由買方支付**款并且向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款后賣方向買方實(shí)際交付房屋，銀行通過整合項(xiàng)目方到貸款賬戶劃款，收到款項(xiàng)后賣方與原貸款銀行之間解除貸款合同和抵押登記。

• 問 標(biāo)準(zhǔn)廠房是否可以出售？出售時(shí)需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  廠房可以賣，稅費(fèi)包括契稅、增值稅等，具體得看政策和情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭房如何出售房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  正在換按揭的房子現(xiàn)在的二手房交易中很常見！為了保險(xiǎn)起見，也為了節(jié)省賣方的負(fù)擔(dān)，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購(gòu)買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對(duì)于你現(xiàn)在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的**款來?yè)Q按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過戶了！你所售房產(chǎn)的售價(jià)減去你所剩余按揭款的數(shù)額，就是你凈得的房款了！

  全部5個(gè)回答>