購(gòu)房抵押貸款是什么？進(jìn)行房子抵押貸款時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

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• 133****5705

  抵押貸款就是拿房子做擔(dān)保來(lái)貸款買房。要問(wèn)問(wèn)身邊有經(jīng)驗(yàn)的人，或者去找銀行咨詢，不要隨便簽字。

  查看全文↓ 2024-06-30 17:24:00
• 130****5810

  房子抵押貸款要選好銀行和貸款產(chǎn)品，看清合同細(xì)節(jié)，注意利率和還款方式，別盲目貸款。

  查看全文↓ 2024-06-27 19:00:21
• 132****1436

  購(gòu)房抵押貸款就是用房子做擔(dān)保來(lái)貸款。要注意能貸多少錢、利息多少、還錢期限，考慮到自己的生活需求和經(jīng)濟(jì)狀況，別讓自己壓力太大。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:48:27
• 133****1274

  購(gòu)房抵押貸款是指購(gòu)房者將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，從銀行獲得貸款。抵押貸款時(shí)，需注意貸款額度、利率、期限及還款方式。同時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇貸款機(jī)構(gòu)，了解其信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。還需了解抵押物權(quán)利限制，確保抵押合法有效。

  查看全文↓ 2024-06-26 19:57:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣進(jìn)行房屋抵押貸款？
  答

  申請(qǐng)條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.在工商行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.工商行規(guī)定的其他文件貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款流程是什么？房子抵押貸款注意什么？
  答

  貸款用途，用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房,其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。貸款對(duì)象，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。貸款額度，較高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;貸款期限，一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率，貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款要注意什么？ 房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  民間房屋抵押不受法律保護(hù)，屬于個(gè)人行為，個(gè)人沒(méi)有放貸的資格，就是民間借貸后無(wú)力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證，如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借，如果是綠本就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買賣就算有律師見證也是無(wú)效的，只是用來(lái)做為還款的保障，如果沒(méi)還上款**多就是把房子的使用權(quán)占時(shí)讓放貸方使用(收租）。權(quán)屬是你的，遇到房改征收舊城改造都是你說(shuō)了算，這是有明文規(guī)定的，如果你不是誠(chéng)意的話就是對(duì)方?jīng)]經(jīng)你允許的話就占用了你作為抵押的房產(chǎn)的話你可到法院起訴他，因?yàn)檫@樣做時(shí)違法的！

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款可能存在哪些陷阱，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  無(wú)抵押貸款陷阱需注意高利息和額外收費(fèi)。務(wù)必了解合同條款，避免后期壓力。建議咨詢專業(yè)人士，確保貸款安全。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估包括哪些內(nèi)容，評(píng)估時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  抵押評(píng)估看房子的綜合價(jià)值，位置、面積、新舊程度都得考慮。

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